LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Neunkirchen-Seelscheid

Inmitten der abwechslungsreichen Hügellandschaft des Bergischen Landes bietet die Wohnlage ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit viel Freiraum. Die Umgebung ist von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten sowie angrenzenden Wiesen, Feldern und Waldflächen bestimmt. Die überschaubare Nachbarschaft und die Nähe zur offenen Landschaft verleihen dem Standort einen angenehm dörflichen Charakter.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Feld- und Waldwege führen durch die grünen Höhenzüge und kleinen Täler rund um Neunkirchen-Seelscheid. Sie bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Auch das landschaftlich attraktive Naafbachtal ist ein lohnendes Ziel für Ausflüge und Erholung im Grünen.

Für die alltägliche Versorgung stehen vor allem die Ortszentren von Neunkirchen und Seelscheid zur Verfügung. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Geschäfte. Auch gastronomische Angebote, Sporteinrichtungen und Dienstleistungen ergänzen die Infrastruktur der Gemeinde.

Familien profitieren von Kindertagesstätten und Grundschulen in den benachbarten Ortschaften. Weiterführende Schulen, darunter das Antoniuskolleg in Neunkirchen, sind innerhalb der Gemeinde erreichbar. Aufgrund der ländlichen Lage ist für viele Alltagswege ein eigenes Fahrzeug von Vorteil.

Busverbindungen erschließen die umliegenden Orte und schaffen Anschlüsse in Richtung Siegburg, Hennef und Much. Über die B56 und die B507 bestehen Straßenverbindungen zu den benachbarten Zentren sowie zur Autobahn A3.

Die Wohnlage spricht insbesondere Menschen an, die bewusst Ruhe, eine kleine Dorfgemeinschaft und die Nähe zur Natur suchen. Die erreichbare Infrastruktur der beiden Hauptorte ergänzt das ländliche Umfeld und ermöglicht eine gute Verbindung zwischen Wohnen im Grünen und den Anforderungen des Alltags.

Dieses individuell gebaute LivingHaus bietet dir ein großzügiges Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von 192 Quadratmetern auf zwei Etagen. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, ist es perfekt auf die Bedürfnisse einer großen Familie abgestimmt. Das charakteristische Satteldach wird durch einen Giebel mit Flachdach aufgelockert, der zusammen mit zwei Erkern im Erdgeschoss zusätzlichen Wohnraum schafft. Ein Highlight ist der Balkon im Obergeschoss, der dir eine schöne Aussicht und einen weiteren Rückzugsort an der frischen Luft bietet.

LivingHaus begleitet dich bei deinem Bauvorhaben mit einer Vielzahl an Zusatzleistungen, die dein zukünftiges Zuhause besonders machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und bietet dir modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du dein Bauprojekt jederzeit im Blick. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten und sorgt für einen stressfreien Bauablauf.

Das I-KON System verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Zuhause wird technisch auf deine Wünsche angepasst und kann auf den KfW-Effizienzhaus-55-Standard ausgelegt werden. Die konkreten energetischen Kennwerte findest du im Energieausweis und den Planungsunterlagen.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du dein Zuhause professionell ausbauen kannst.

Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Du profitierst vom Living Haus Bauherren-Cockpit für direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, einer Ausstattungsberatung, kompletter Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, Bodengutachten für die ideale Gründung sowie einer Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist ein weiterer Bestandteil deiner Ausstattung, ganz ohne unverbindliche Gutscheine. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient und aus einer Hand abgewickelt, egal ob Bodenplatte oder Keller.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus beeindruckt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnfläche von 192 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer. Die Innenräume bieten dir viel Platz für individuelle Gestaltung und familiäres Zusammenleben.

Das Zuhause-Paket beinhaltet moderne Böden, stilvolle Türen und hochwertige Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und deinem Haus ein einheitliches und elegantes Erscheinungsbild verleihen. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für Komfort und barrierefreies Duschen.

Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit moderner Technik und durchdachten Stauraumlösungen.

Für den Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, das dir mit fachkundiger Anleitung ermöglicht, den Innenausbau selbst zu meistern und dabei handwerkliche Fähigkeiten zu erweitern.

Technisch ist dein Haus dank I-KON mit moderner Haustechnik ausgestattet und kann auf den KfW-Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden. Optional unterstützt eine Wärmepumpe sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ein angenehmes Raumklima. Außenliegende Aluminiumrollläden bieten zusätzlichen sommerlichen Wärmeschutz.

Im Service sind essenzielle Bauversicherungen und eine umfassende Bauplanung enthalten, inklusive Bodengutachten, Baustelleneinrichtung und Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
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Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

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Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet