Neubau - Einfamilienhaus mit freiem Fernblick !

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Herbitzheim. Das Haus wird auf einem realen Baugrundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase errichtet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt über einen beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis bereits enthalten. Eine persönliche Beratung ist Voraussetzung für die Weitergabe detaillierter Grundstücksdaten. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Auswahl eines geeigneten Grundstücks. Alternativ kann Ihr neues Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, hierzu bieten wir eine unverbindliche Beratung an.

Dieses einladende Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine helle Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen schafft einen angenehmen Treffpunkt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche sorgt für eine geordnete Organisation im Alltag. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, das bei Bedarf als Duschbad genutzt werden kann, eine einladende Diele sowie ein Haustechnikraum, die den Wohnkomfort ergänzen. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad - alles, was für ein harmonisches Familienleben benötigt wird. Die Anordnung von Treppe und Haustechnikraum wurde so gestaltet, dass der vorhandene Raum bestmöglich genutzt wird. Dieses projektiert nach Ihren Wünschen erstellte Haus bietet eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause, in dem Sie wertvolle Erinnerungen schaffen können.

Das Haus ist mit einer STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung arbeitet. Eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300-Liter-Warmwasserspeicher sorgt für die Warmwasserbereitung. Zur Verbesserung der Luftqualität ist ein G4-Frischluftfilter eingebaut, der Staub und Pollen reduziert. Das Heizsystem ermöglicht eine Kombination aus Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung in einem System, ohne den Einsatz fossiler Brennstoffe oder die Notwendigkeit eines Gasanschlusses. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Im Grundpreis sind unter anderem die sorgfältig geplante Fundamentplatte, Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation enthalten.

ProvisionshinweisAuf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an.

Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.deSonstigesDer Angebotspreis bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus und umfasst das Grundstück. Eigenleistungen sind Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt privat. Bilder können eventuell Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im OrtEnergiestandard: NiedrigenergieSonstiges: Neubaustandard