Gut geschn. Whg. mit großzüg. Wohnbereich, neuer Küche u. Sonnenbalkon–in beliebter Lage von Walle.

Der Stadtteil Walle ist vielfältig und lebendig, Menschen aller Bevölkerungsschichten sind hier zu Hause. Der in Bremen bekannte Spruch: "In Walle wohnen sie alle!" ist daher durchaus treffend. Ob jung oder alt, Single oder Familie - das einstige Hafenarbeiter-Viertel im Bremer Westen erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Das liegt an der ausgewogenen Mischung aus kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, den zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten und nicht zuletzt den vielen Grünflächen. Wer hier wohnt, genießt die Vorzüge einer zentralen Lage, wie der unmittelbaren Nähe zum Hafen, in die City und in die Überseestadt, mit guter Infrastruktur. Außerdem hat Walle neben Eislaufhalle, Schwimmbad, Friedhof, Waller Park und dem Einkaufszentrum Walle-Center auch kulturell einiges zu bieten

ANLEGER / SINGLES / JUNGE PAARE aufgepasst:Diese helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Bremer Stadtteil Walle.Das helle und großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großen, überdachten Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung. Hier lässt sich die Sonne insbesondere am Nachmittag und Abend genießen.Die separate Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr des Hauses und ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet. Es bietet damit die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen bei einer zukünftigen Modernisierung umzusetzen.-> Alle Details zum Objekt erhalten Sie über unser Exposé. Fordern Sie es jetzt über unser Kontaktformular auf unserer Homepage an www.bonum-bremen.de.

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:- eine neue großzügige Einbauküche nebst sämtlichen E-Geräten gehört zum Lieferumfang- Badezimmer mit Fenster und Badewanne- Kellerraum- helles großes WohnzimmerWeitere Ausstattungsmerkmale und alles Fotos der Wohnung finden Sie in unserem ausführlichen Expose und auf unserer Homepage unter www.bonum-bremen.de

SonstigesDas monatliche Hausgeld beträgt EUR 354,00 inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Die Wohnung wird aktuell an eine junge und solvente Mieterin vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die mtl. Nettovertragsmiete beträgt EUR 549,00 zzgl. der umlagerfähigen Betriebskosten. Im Falle eines Ankaufs über einen notariellen Kaufvertrag zahlt der Käufer eine vereinbarte Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer an BONUM Immobilien GmbH.Wir haben gem. der gesetzlichen Regelungen des § 656 BGB einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 1 Etagen