Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Görlitzer Park

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und lebendigsten Wohnlagen Berlins - im Herzen von Kreuzberg, unweit des Landwehrkanals und des Görlitzer Parks. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof mit den Linien U1 und U3 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Boutiquen und kleine Geschäfte prägen das vielfältige Straßenbild und machen den Kiez besonders attraktiv. Auch die beliebten Viertel rund um das Paul-Lincke-Ufer und das Maybachufer sind bequem erreichbar.

Die Nähe zum Landwehrkanal und zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen in der näheren Umgebung.

Eine ideale Lage für alle, die das authentische, kreative und internationale Flair Kreuzbergs schätzen und urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charaktervollen Gründerzeit-Altbaus aus dem Jahr 1874 und verbindet klassische Altbauarchitektur mit einem besonderen urbanen Wohngefühl. Auf ca. 82 m² erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung.

Besonders eindrucksvoll sind die beiden nach Südosten ausgerichteten Zimmer. Durch ihre hervorragende Belichtung und die imposante Deckenhöhe von ca. 3 Metern entsteht eine helle, großzügige und zugleich repräsentative Atmosphäre - typisch für den besonderen Charme historischer Berliner Altbauten. Das dritte Zimmer sowie die separate Küche orientieren sich zum ruhigen Innenhof. Von der Küche führt der Zugang auf den Balkon mit Blick in den geschützten Innenhof - ein angenehmer Rückzugsort mitten im lebendigen Kreuzberger Kiez. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Kombination aus historischem Gründerzeitcharakter, großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einem privaten Außenbereich macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit für Liebhaber klassischer Berliner Altbauten.

. Bezugsfrei
. Klassischer Altbau aus 1874
. Südostausrichtung
. 3 Zimmer
. 2 Schlafzimmer
. Separate Küche mit Balkon zum ruhigen Innenhof
. Wannenbad
. Beidseitige Ausrichtung zur begrünten Seitenstraße und zum ruhigen Innenhof
. Deckenhöhe ca. 3,00 Meter
. Kunststofffenster mit Doppelverglasung
. Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche
. Kellerabteil
. Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Stichwortevermietbare Fläche: 81,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen