Hübsches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Thal!

Ihr neues Heim befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Thal des Luftkurortes Ruhla, ganz in der Nähe der bekanntesten Thüringer Wander- und Wintersportregion des Rennsteiges und Thüringer Waldes.Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sowie Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und z.T. sogar fußläufig erreichbar.Das regionale Oberzentrum Eisenach mit der Autobahnauffahrt zur A4 Richtung Dresden oder Frankfurt ist nur zehn Fahrminuten entfernt.

Das um 1900 als Reiheneckhaus ausgeführte Dreifamilienhaus befindet sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz und präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand.Das Gebäude ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, welche durch ein sehr schön erhaltenes Treppenhaus erreicht werden, das im Dach in eine gemütliche kleine Kammer mit schöner Aussicht mündet. Das zuletzt vom Eigentümer bewohnte Erdgeschoß und die Mietwohnung im Obergeschoß sind schon freigezogen, das Dachgeschoß wurde nur gelegentlich als Ferienwohnung vermietet. Das leerstehende Haus kann also sofort übernommen werden.Im Keller befinden sich Abstellräume sowie Platz für die Waschmaschinen und Trockner für jede Wohnung. Im Laufe der Jahre wurde das Haus durch einige Um- und Anbauten an die Anforderungen modernen Wohnens angepasst. So schließt sich im rückwärtigen Bereich ein kleiner Anbau an, der zuletzt als Terrasse und Partyraum genutzt wurde.Über eine Treppe gelangen Sie schließlich in den terrassenförmig angelegten kleinen Garten, der Ihnen einen phantastischen Blick in die ländliche Umgebung gewährt. Ausreichend Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus wurde immer wieder den Anforderungen entsprechend modernisiert, Küchen und Bäder präsentieren sich in einem aktuellen und gepflegten Zustand.Die Böden sind mit Fliesen oder Laminat ausgelegt, an Wänden und Decken z.T. Holzvertäfelungen.Beheizt wird das Gebäude durch Gas-Etagenheizungen.Es besteht nach Geschmack des neuen Eigentümers teilweise Modernisierungsbedarf, jedoch kein Sanierungsstau.

SonstigesGerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,Endenergiebedarf: 138,4kWh, Gas, Baujahr 1900Energieeffizienzklasse: EBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)StichworteNutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 3 EtagenBezugnach Vereinbarung