Gemütliches Einfamilienhaus in Roth Kiliansdorf

***************Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.***************Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der "Schwalbenstraße. 3, 91154 Roth".Erbaut wurde es im Jahr 1957 auf einem Grundstück mit einer Größe von 485 m².Der Wintergarten wurde 1988 gebaut.Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 96 m².Erdgeschoss:- Flur- Badezimmer mit Wanne und Fenster- Wohnzimmer- Esszimmer- Wintergarten- Küche mit angrenzender Speisekammer- TerrasseDachgeschoss- Schlafzimmer mit Balkon- KinderzimmerAngrenzend an das Haus befindet sich die Garage.Von hier aus gelangt man bequem direkt in den Keller.Die Garage wurde 1979 erweitert.Hier befinden sich ebenerdig zum Fahrzeug noch zwei weitere Räume und darüber im Spitzboden noch ein Hobbyraum.Im Keller bieten mehrere Räume viel Platz als Stauraum oder als Hobbyraum.Von der Waschküche aus, führt ein Treppenaufgang direkt in den Garten.Beheizt wird das Haus mittels der Öl-Zentralheizung, die 2004 erneuert wurde.***************Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.***************

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 26.10.2036.Endenergiebedarf beträgt 405.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.Die Energieeffizienzklasse ist H.Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: DachbodenBezugsofort