Ein Haus mit Geschichte und Potenzial in Hannover / ACHTUNG BITTE UNBEDINGT EINE TELEFONNUMMER MIT ANGEBEN ZWECKS TERMINABSTIMMUNG !

Lerchenfeldstraße 5, 30539 Hannover

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit gewachsener Geschichte und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Das Dachgeschoss wurde 1938 beziehungsweise 1947 ausgebaut. Im Laufe der Jahre kamen weitere Gebäudebestandteile und Nutzflächen hinzu: Eine Werkstatt wurde 1945 errichtet, der Garagenanbau folgte 1964. Der ursprünglich 1932 errichtete Schuppen wurde 1971 zur Waschküche ausgebaut.Die vorhandenen Gebäudestrukturen und die dokumentierten Erweiterungen machen diese Immobilie zu einem Objekt mit eigener Geschichte.

Diese Immobilie bietet eine Gasheizung der renommierten Marke Vaillant, die bereits im Jahr 2019 installiert wurde. Das attraktive Grundstück erstreckt sich über 566 m² und wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt, das über eine Restlaufzeit von sieben Jahren verfügt; zudem ist eine Übertragung des Erbbaurechts gemäß den Unterlagen möglich. Auf dem Areal finden Sie verschiedene praktische Strukturen, darunter eine Werkstatt und einen Garagenanbau, die zusätzlichen Platz für Ihre Projekte und Fahrzeuge bereitstellen. Eine Waschküche, die aus einem früheren Schuppen hervorgegangen ist, ergänzt den Gesamteindruck und bietet weiteren Komfort. Diese Immobilie kombiniert historischen Charme auf einer Wohnfläche von etwa 90 m² mit nützlichen Nebengebäuden, die den Raum optimal nutzen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.