Ein besonderes Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Schney ist ein beliebter, gewachsener Ortsteil von Lichtenfels und über die gute Anbindung an die B173 und Autobahn A73 von Bamberg, Coburg und Bayreuth gut zu erreichen. Der Bahnhof Lichtenfels bietet ebenfalls eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die ländlich ruhige Umgebung verbindet Möglichkeiten zur Entspannung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit zu erreichen. Gute Erreichbarkeit für Ihren Betrieb oder ihr Gewerke, ruhiges Wohnen mit ansprechender Infrastruktur, eine Immobilie mit vielen unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot so interessant.

Sie suchen Wohnraum für Mehrgenerationen, Platz zum Wohnen und ihr Gewerbe oder als Anlagemöglichkeit. Sie möchten Ferienwohnungen betreiben oder Pferde halten? Und das in einer idyllischen, ruhigen Lage?Das 1980 an Rande eines ehemaligen Steinbruchs erbaute Wohnhaus wurde laufend modernisiert und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung auf ca. 173 m² Wohnfläche ein sehr angenehmes Wohnambiente. Großzügiger Wohnbereich, eine elegante Küche (ca. 10 Jahre alt), Schlafzimmer, Bad und Gäste WC befinden sich im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss könnte als 2 Wohneinheit genutzt werden, hier befinden sich neben 3 weiteren Zimmern ein Badezimmer und die verglaste Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Das zweite Gebäude des Anwesens wurde 1996 errichtet und diente bislang als Tierarztpraxis. Auf rund 160 m² eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gewerbeeinheit, für Praxisräume oder durch eine Umgestaltung zu zusätzlichem Wohnraum. Im Zuge eines Umbaus besteht zudem die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen.Neben Zwei Garagen und einem Doppelcarport befinden sich vier Pferdeboxen auf dem 2.275m² großen Grundstück. Eine benachbarte Weidefläche (ca. 1ha) kann über die Gemeinde gepachtet werden. Der Garten ist wunderschön eingewachsen. Besonderer Blickfang ist der ehemalige Steinbruch im Vorgarten. In Schney, einem Ortsteil von Lichtenfels erwartet sie ein wunderschönes Grundstück, zwei gepflegte Häuser mit großer Wohn-, Gewerbe- oder Nutzfläche, Einrichtungen zur Pferdehaltung und Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Eine außergewöhnliche Immobilie für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem sehr verkehrsgünstig gelegen.

Zwei Häuser, Pferdeboxen, Garagen, Keller

StichworteStellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen