Vielversprechendes 2-Familien Haus in Gaimersheim - ERBPACHT-

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Gaimersheim, einer gefragten Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gewachsenen Wohnstrukturen und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.Gaimersheim überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Großstadt Ingolstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Anbindung an die Bundesstraße B13 sowie an die Autobahn A9 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie München, Nürnberg und Regensburg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in Richtung Ingolstadt ebenfalls gut ausgebaut.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein breites Angebot an kulturellen und gastronomischen Einrichtungen stehen im nahegelegenen Ingolstadt zur Verfügung.Die Region bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Naherholungsflächen im Altmühltal laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Vielversprechendes 2-Familienhaus auf Erbpachtgrund in Gaimersheim.Sofort verfügbar.

Wunderbar geplanter offener Küchen- Ess- und Wohnbereich nach Süden. Ausgang zur sonnigen überdachten Süd-West- Terrasse vom Essbereich und vom Wohnbereich. Die Wohn- und Schlafräume sind großzügig eingeteilt und mit Laminat und PVC-Böden ausgestattet.Das Bad im Erdgeschoss mit Fliesenboden, Badewanne, Waschbecken und Dusche.Bad im Dachgeschoss mit freundlichen hellen Fliesen, großem Dachfenster, Waschbecken, WC und Dusche.Zwei Einbauküchen mit voll funktionsfähigen Elektrogeräten im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde vor ca. 10 Jahren neu ausgebaut. Eine gemauerte, große Einzelgarage mit Abstellraum.Ein sehr solide gebautes geräumiges Holzhaus befindet sich im Anschluss an die Garage. Zusätzliches Gartenhaus für die Lagerung von Gerätschaften.Das Haus ist voll unterkellert, trocken und hat einen Kellerausgang zum Garten.Waschraum im Keller.

Der Erbpachtzins beträgt € 897,79 pro Jahr.Der Erbpachtvertrag endet 2066 und kann dann wieder um 99 Jahre verlängert werden.Die in unseren Offerten enthaltenen Aufgaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind stets bemüht, über Objekte und Vertragspartner nur vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Garantie für deren Vollständigkeit bzw. Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung.