LivingHaus Stadtvilla - Dein individuell geplantes Zuhause in Rösrath

Rösrath bietet dir eine hervorragende Infrastruktur, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Betreuung und Bildung deiner Kinder gewährleisten. Dazu gehören unter anderem Grund- und weiterführende Schulen mit guten Bewertungen, die du schnell erreichen kannst.

Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, sodass du alles Nötige bequem in deiner Nähe findest. Auch medizinische Versorgung ist in Rösrath gut abgedeckt, mit Ärzten und Fachärzten, die dich kompetent betreuen.

Freizeitangebote sind in Rösrath vielfältig und reichen von Wander- und Radwegen in der umgebenden Natur bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen. Diese Vielfalt macht Rösrath zu einem idealen Ort für aktive Menschen und Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht dir eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die nahegelegenen Städte. Zudem sind Autobahnen in kurzer Fahrzeit erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist.

Diese LivingHaus Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern bietet dir die perfekte Grundlage, um dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit fünf großzügigen Zimmern auf einem 1082 Quadratmeter großen Grundstück hast du ausreichend Platz für dich und deine Familie. Die Stadtvilla ist auch mit einem Walmdach erhältlich, wodurch dein Obergeschoss die volle Raumhöhe erhält und dir maximale Gestaltungsfreiheit ermöglicht wird. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der Übereckerker im Erdgeschoss, der eine extra große Küche schafft und dir zugleich den Blick auf die Terrasse öffnet - ideal für gesellige Stunden und entspannte Momente.

LivingHaus unterstützt dich mit vielfältigen Leistungen, die dein Bauprojekt rundum sorgenfrei machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und wichtige Informationen - so behältst du den Überblick und kannst stressfrei bauen. Das I-KON System vereint moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse anpasst. Auf Wunsch kann dein Haus den Effizienzhaus-55-Standard erfüllen, dessen konkrete Kennwerte du im Energieausweis findest.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Möchtest du selbst mit anpacken? Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir in nur drei Tagen praxisnahe Tipps und Unterstützung von Experten, um den Innenausbau selbst zu meistern.

Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Du profitierst vom LivingHaus Bauherren-Cockpit für den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und einer Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung gehören ebenfalls zum Leistungspaket. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf von LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung - ohne unverbindliche Gutscheine.

Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Deine Stadtvilla wird mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dir Komfort und Stil bieten. Du kannst dich auf moderne Böden freuen, die zusammen mit eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen im Zuhause-Paket enthalten sind und perfekt aufeinander abgestimmt geliefert werden. Die Innenausbaumaterialien umfassen Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, die dir ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss und deine Wünsche angepasst. Sie besticht durch modernste Technik und clevere Stauraumlösungen, damit du in deinem neuen Zuhause kulinarisch verwöhnen kannst.

Ein weiteres Highlight ist das LivingHaus Bau-Cockpit, mit dem du alle wichtigen Bauinformationen digital und übersichtlich verwalten kannst. Zudem profitierst du von I-KON, einem System für intelligente Haustechnik und durchdachte Planung, das dein Haus auf Wunsch nach dem Effizienzhaus-55-Standard ausrichten kann.

Essenzielle Bauversicherungen sind ebenso inklusive wie die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung und eine umfassende Baustelleneinrichtung, die den Bauablauf erleichtert.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du aktiv am Innenausbau teilnehmen und wirst von Experten in nur drei Tagen professionell angeleitet.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - perfekt auf deine individuellen Wünsche abgestimmt und mit umfassendem Service von LivingHaus.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.de

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Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 167,00 m²