LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause im Bauhausstil in Rösrath

Rösrath bietet dir eine hervorragende Lage für Familien, Pendler und Naturliebhaber. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen. Für deine Kinder stehen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, die gut erreichbar sind.

Auch Supermärkte und Ärzte sind im Ort zahlreich vorhanden, sodass du alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichen kannst. Die vielfältigen Freizeitangebote laden zum Entspannen und Aktivsein ein, von Wanderwegen in den nahen Wäldern bis zu Sport- und Spielplätzen.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bist du schnell in Köln und anderen umliegenden Städten. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem eine bequeme Verbindung für Pendler.

Rösrath besticht durch seine idyllische Lage, die dir und deiner Familie eine hohe Lebensqualität bietet, kombiniert mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Dieses LivingHaus wird individuell für dich projektiert, sodass dein zukünftiges Zuhause genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Das Einfamilienhaus besticht durch seinen modernen Bauhausstil mit klarem, minimalistischen Flachdachdesign, das dem Haus eine zeitlose und elegante Erscheinung verleiht. Mit insgesamt 210 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Raum und Komfort.

Ein markanter Rechteckerker erweitert das großzügige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und schafft so eine harmonische Verbindung zum überdachten Freisitz. Hier kannst du morgens entspannt in deinem Pyjama den Tag starten und die frische Luft genießen. Im Obergeschoss dienen die beiden Kinderzimmer als Rückzugsorte, die dank des Erkers zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet sind - ein besonderer Platz für deine Kinder zum Spielen oder Entspannen.

Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird pünktlich zu deinem Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Bauunterlagen - so kannst du stressfrei und transparent bauen.

Das I-KON-Konzept kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung und passt dein Zuhause technisch optimal an deine Bedürfnisse an. Das Haus kann auf den I-KON Effizienzhaus 55 Standard ausgerichtet werden, wobei die konkret zu erreichenden Werte aus den individuellen Planungsunterlagen ersichtlich sind.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten vermitteln dir praxisnahe Tipps und unterstützen dich professionell dabei.

Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Du profitierst von direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern über das Living Haus Bauherren-Cockpit, einer Inspirationspinnwand, zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung, enthalten. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist ohne unverbindliche Gutscheine Bestandteil deiner Ausstattung. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dieses LivingHaus bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die dein Zuhause komfortabel und einladend macht. Die Innenausstattung umfasst moderne, edle Bodenbeläge, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung geliefert werden.

Die individuell geplante Traumküche von Living Haus ist mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet und wird termingerecht zum Einzug installiert.

Technisch ist das Haus auf Wunsch auf den I-KON Effizienzhaus 55 Standard ausgerichtet und bietet dir damit eine durchdachte Haustechnik, die auf deine Bedürfnisse angepasst wird.

Im Zuhause-Paket sind zudem sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, sodass du dein Haus fix und fertig beziehen kannst.

Zusätzlich erhältst du umfangreiche Leistungen wie zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung, Bodengutachten, Baustelleneinrichtung und Bauversicherungen.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du unterstützt, den Innenausbau eigenständig professionell zu gestalten.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.de

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Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 210,00 m², 2 Etagen