Sanierungsbedürftige Etagen-Eigentumswohnung in der Innenstadt von Einbeck

Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Einbeck und verbindet urbanes Leben mit dem besonderen Charme der historischen Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt lädt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften zum Bummeln ein. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen und einer guten Anbindung an das Stadtleben.

Diese Etagenwohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses/Terrassenhauses am Tiedexer Tor in Einbeck, mit einer Wohnfläche von 56 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit persönlicher Handschrift gestalten möchten. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen individuell aufzuwerten und langfristig an Wert zu gewinnen.

Die Wohnung verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine solide Grundlage für die weitere Gestaltung.

Ein besonderes Highlight der Anlage sind die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten: Ein hauseigener Pool sowie eine Sauna laden zur Erholung direkt vor der Haustür ein. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar, was sie für eine breite Zielgruppe attraktiv macht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Energieversorgung erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk in Kombination mit Gas, was eine effiziente und vergleichsweise kostengünstige Beheizung ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in Einbeck's Innenstadt und richtet sich sowohl an Eigennutzer mit Renovierungsfreude als auch an Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Immobilie gezielt nutzen möchten.

- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Fenster
- gesondertes WC
- Fliesen, Teppichboden

SonstigesWir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, hinterlassen. Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir weisen auf Folgendes hin:

Geldwäscheprävention: Die Firma Sorge & Bremeyer Immobilien ist als Maklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die
Identität ihrer Vertragspartner bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu überprüfen.
Dies gilt auch, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten
Daten Ihres Personalausweises erfassen, falls Sie als natürliche Person auftreten - dies kann beispielsweise durch eine Kopie geschehen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine
Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte ersichtlich ist. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass wir diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum
von fünf Jahren aufbewahren müssen. Zudem haben Sie als unser Vertragspartner eine
Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen