Architektur der Extraklasse - Repräsentatives Einfamilienhaus mit unverbaubarem Talblick

Das Haus befindet sich im beliebten Wohngebiet Hundsrücken / Sommerberg im Mühlacker Stadtteil Dürrmenz. Die Lage vereint ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsregionen. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Blick über das gesamte Tal, der dem Wohnstandort eine außergewöhnliche Qualität verleiht. Der Ausblick ist unverbaubar und bietet ein besonderes Maß an Weite und Wohnqualität.

Dürrmenz und die Kernstadt Mühlacker bieten alles, was es für den Alltag braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleister sind vor Ort vorhanden und gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Mühlacker bietet mit S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen attraktive Verbindungen in Richtung Stuttgart und Pforzheim sowie in weitere Städte der Region. Damit ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle interessant, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.

Die Nähe zu den wirtschaftsstarken Räumen Stuttgart und Pforzheim rundet die Standortqualität ab. So verbindet diese Wohnlage die Vorzüge eines etablierten Wohngebiets mit kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Lebens und einer attraktiven regionalen Anbindung. Das besondere Plus bleibt jedoch die Lage am Hundsrücken / Sommerberg mit ihrem weiten, unverbaubaren Blick über das Tal.

Dieses im Jahr 1975 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, ein außergewöhnliches Raumangebot und eine Architektur, die Großzügigkeit und Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet. Auf insgesamt 393,56 m² Wohnfläche verteilen sich zehn Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer mit zwei Vollbädern und einem Gäste-WC. Die südliche Ausrichtung sorgt dabei für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht in den Räumen.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Ein Kamin schafft hier eine behagliche Atmosphäre, während der beeindruckende Ausblick über das gesamte Tal dem Raum eine besondere Qualität verleiht. Die offene Gestaltung mit einer eleganten Wendeltreppe ins Obergeschoss unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Besonders eindrucksvoll sind die Deckenhöhen von über sechs Metern, die ein außergewöhnliches Raumgefühl und ein luftiges Wohnambiente schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das großzügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das angrenzende Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen angenehm privaten Rückzugsbereich. Im Obergeschoss stehen weitere Schlafzimmer für Kinder oder Gäste zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad sowie ein Büro, das mit seinem Weitblick über das Tal einen inspirierenden Arbeitsplatz bietet. Die offene Galerie mit Blick hinunter in den Wohnbereich verbindet die Etagen auf architektonisch reizvolle Weise und lässt die Großzügigkeit des Hauses auch im Obergeschoss eindrucksvoll erleben.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Hier befindet sich ein eigener Wellnessbereich mit Hallenbad, Dusche, Umkleide und Sauna mit Kneipp-Becken. Dank der Hanglage und der großzügigen Fensterfronten profitiert auch dieser Bereich von viel natürlichem Tageslicht und vermittelt eine angenehme, offene Atmosphäre.

Raumaufteilung der Stockwerke

Erdgeschoss

Großraumgarage und Stellplätze im Freien
Heller Eingangsbereich mit Windfang
Offener Wohn- und Essbereich mit großem Kamin
Große Küche mit angrenzendem Balkon
Gäste-WC
Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Balkon
Gäste-Bad innenliegend

Obergeschoss

Helle, großzügige Galerie
Büro mit Weitblick
Tageslichtbad
4 weitere Schlafzimmer
Abstellraum

Untergeschoss

Schwimmbad
Sauna mit Kneipp-Becken
Umkeidezimmer und Dusche mit WC
Hobbyraum mit viel Tageslicht
4 Kellerräume mit ausreichend Stellfläche
1 ehemaliger Heizölraum

Durch die Helligkeit im Untergeschoss, lässt sich der Bereich auch einfach in eine eigenständige Wohneinheit umbauen.

SonstigesBei den abgebildeten Grundrissen handelt es sich um grundrissskizzen. Die Grundrisse und Pläne entnehmen Sie den Dokumenten, die Sie von uns auf Anfrage erhalten.StichworteNutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.80