Bauernhaus mit Scheunenhaus, reichlich Ausbaupotenzial im Anbau, mit herrlichem Grundstück (komplett 2 Häuser) in Blieskastel-Brenschelbach

Brenschelbach liegt im Bliesgau rund 15 km südöstlich von Blieskastel in der südöstlichsten Ecke des Saarpfalz-Kreises in einer Grenzlage zu Rheinland-Pfalz und Frankreich.Brenschelbach liegt auf einer Höhe von auf 266 m ü. NHN.[2]Brenschelbach ist ein Stadtteil von Blieskastel im saarländischen Saarpfalz-Kreis. Er besteht aus drei Siedlungen mit ganz unterschiedlichem Charakter, nämlich Brenschelbach, Riesweiler und Brenschelbach-Bahnhof mit der Blumenauer Mühle.

Ehemaliges, freistehendes Bauernhaus mit Scheunenhaus und reichlich Ausbaupotenzial in der anderem Haushälfte, mit großem, herrlichem Grundstück ca. 3100 m² (möglichem Baugrundstück?) in idyllischer, ländlicher Lage von Blieskastel - Brenschelbach Grundstück: ca. 3100 m², mit unterkellertem Scheunenhaus, unterkellert (Stellplatz oder Werkstatt)Raumaufteilung:Hochparterre (1.OG): Eingangsbereich und TreppenhausFlur, 1 Wohnküche mit Zugang zum Vorratsraum, 1 Wohnzimmer mit Kaminofen , 1 Schlafzimmer,1 Wannenbad, 2 Waschbecken (1 Kinderwaschbecken) und WC (Fußbodenheizung im Bad)Wohnfläche ca. 94 m²Treppenhaus zum DGDachgeschoss (2. OG): Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer /Kinderzimmer Wohnfläche: ca. 66 m²Speicherraum: Zum weiteren Ausbau geeignet (Kalt- und Warmwasser incl. Zirkulation und Abwasser können eingebaut werden.(ca 18,5 m² Grundfläche / ca.15,9 m² Wohnfläche möglich) Kellergeschoss :1 Raum als Vorratsraum geeignet mit Heizkörper und ISO Fenster(Anschluss an Feststoffkamin möglich) (ca. 13 m²)1 Raum zum Ausbau geeignet, Zentralheizung installiert, 2 ISO – Fenster (Anschluss an Feststoffkamin möglich) (ca. 20 m²)1 Raum zum Ausbau geeignet, mit Zugang zum Hof durch Nebeneingangstür (ca. 18 m²)1 RaumZentralheizung instaliert, ISO Fenster, Anschlüsse (Kalt und Heißwasser, Zirkulation und Abflüsse) für eventuell Dusche, Waschbecken, Urinal - Toilette eingebaut (ca. 6,3 m²)1 Heizungsraum / HWS Raum, Waschm.-Anschluss, ISO- Fenster (ca. 16,5 m²)1 Tankraum mit Öltanks, einfachverglastes Fenster, ISO Fenster, 3 x 1500 L Tanks für Heizöl(ca. 10,5 m²)Wohnfläche: ca. 160 m² + ca. 15,9 m² im Speicherraum möglich + ca. 40 m² KG Nutzfläche möglich Großes Grundstück: ca. 1800 m², mit unterkellertem Scheunenhaus, für Autoabtellplatz oder Werkstatt)Besondere Einrichtungen: Dielenböden, Kaminofen und Natursteinwand im Wohnzimmer, Brunnenanschluss im Keller (muss nur aktivert werden)Wohnfläche: ca. 160 m² + 15,9 m² im Speicherraum möglich + 40 m² KG Nutzfläche möglich Einfahrt und Autoabstellplätze Sonstiges: Zuzüglich ca. 150 m² Ausbaufläche im Anbau! - der anderen Haushälte (Werkstatt mit Lagerbühne) Genaue Beschreibung der Räume des Objektes sind beigefügt.

Besondere EinrichtungenBesondere Einrichtungen: Dielenböden, Kaminofen und Natursteinwand im WohnzimmerBrunnenanschluss im Keller (muss nur aktivert werden)***Das angebaute Gebäude (Doppelhaus) bietet zuzüglich ca. 150 m² AusbauflächeSonstiges: Genaue Beschreibung der Räume des Objektes auf Anfrage oder bei einem Besichtigungstermin.Fenster: Iso-Holz-Sprossenfenster 2005Heizung: Ölzentralheizung und KaminofenEinfahrt und AutoabstellplätzeKontaktWeitere Informationen oder Vereinbarung eines BesichtigungsterminErnst Graf Tel.: 0151 46102568 E-Mail: ernstgrafimmo@aol.comStichworteSonstiges: frei werdend