Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - drei Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück

Ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung in RitterhudeDie Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage in Ritterhude. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit gewachsener Bebauung und viel Grün aus.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe bzw. im Ort.Ein besonderer Pluspunkt ist die optimale Verkehrsanbindung:- ÖPNV: Der Bahnhof Ritterhude bietet mit der Regio-S-Bahn eine schnelle und bequeme Verbindung nach Bremen (Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten) sowie Richtung Bremerhaven.- Auto: Über die nahegelegene A27 (Anschlussstelle Ritterhude-Süd) sind die Bremer Innenstadt sowie umliegende Wirtschaftsregionen zügig erreichbar.Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Wümme- und Hammeniederungen sowie das Umland von Ritterhude und Künstlerdorf Worpswede zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielseitige Sport- und Naherholungsmöglichkeiten im Grünen.

Ein Zuhause, viele PerspektivenOb als Anlageobjekt, zur Kombination aus Wohnen und Vermieten oder für eine Familie mit dem Wunsch nach getrennten Wohnbereichen – dieses Mehrfamilienhaus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.Auf einem rund 1.275 m² großen Grundstück befindet sich das Haus mit drei eigenständigen Wohneinheiten. Insgesamt stehen etwa 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch rund 16 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte und macht das Objekt sowohl für private Käufer als auch für Investoren interessant.Der besondere Reiz liegt in der Verbindung aus gewachsener Bausubstanz, bereits erfolgten Renovierungsarbeiten und der Möglichkeit, die weitere Nutzung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Drei Wohneinheiten mit VermietungspotenzialDas Haus verfügt über drei eigenständige Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss. Durch diese Aufteilung eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die in ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Mieteinheiten investieren möchten.Die unterschiedlichen Wohnungen ermöglichen eine getrennte Vermietung und schaffen damit eine Grundlage für laufende Mieteinnahmen. Die Kombination aus drei Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück macht das Objekt zu einer interessanten Option für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.Auch für Familien, die Wert auf räumliche Nähe bei gleichzeitiger Eigenständigkeit legen, kann diese Aufteilung interessant sein.Großzügige Außenfläche mit GestaltungsspielraumDas ca. 1.275 m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Ideen. Die vorhandene Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft eine Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.Ob liebevoll angelegter Garten, zusätzliche Sitzbereiche oder eine persönliche Gestaltung der Grünflächen – hier können neue Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Charaktervolle Details und praktische AusstattungDie Immobilie verfügt über Merkmale, die ihren ursprünglichen Charakter erkennen lassen. Massive Wände, hohe Decken und ein Gewölbekeller verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Zugleich wurden die Wohnungen laut vorliegenden Angaben renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.Zur vorhandenen Ausstattung gehören:* Drei getrennte Wohneinheiten* Sieben Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten* Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer* Terrasse und großzügige Grundstücksfläche* Gewölbekeller als zusätzliche Abstellfläche* Holzfenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 1981* Gastherme aus dem Jahr 2001* Glasfaserinfrastruktur in der Straße* Ein AußenstellplatzDamit verbindet das Haus klassische Gebäudemerkmale mit einer Aufteilung, die unterschiedlichen Anforderungen gerecht werden kann.

SonstigesFür nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Lara Manekeller unter der Mobilfunknummer 0177 4610605 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.comAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Hinweis zu den Grundrissen:Die dargestellten Grundrisse und Raumaufteilungen sind unverbindliche Illustrationen und dienen lediglich der ersten Orientierung. Maßstabsgetreue Angaben, Einrichtungsbeispiele sowie Abweichungen zum aktuellen Ist-Zustand sind vorbehalten. Maße und Grundrissangaben sind vor Ort selbstständig zu prüfenDie anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.StichworteNutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: BremenBezugsofort