Zweifamilienhaus mit sonnigen Terrassen

LAGEAm Galgenberg wohnt man angenehm ruhig und erreicht zugleich das Zentrum von Höchst im Odenwald mit Einkaufsmöglichkeiten und Angeboten des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen ergänzen das Wohnumfeld.

Die ImmobilieDieses großzügige Zweifamilienhaus liegt in einem angenehm ruhigen Wohngebiet und präsentiert sich vom Keller über die Heizung bis zum Dach ausgesprochen gepflegt. Nach dem Eindruck der Besichtigung besteht kein erkennbarer Renovierungsstau; ein Bezug ist ohne größere Renovierungsarbeiten möglich. Zwei getrennte Wohnungen und zusätzliche Räume im Erdgeschoss bieten viel Flexibilität – für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten.Besonders reizvoll sind die sonnigen Terrassen mit Ausrichtung von Ost über Süd bis West: Hier lässt sich die Sonne vom Morgen bis zum Abend genießen. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

AUSSTATTUNG UND ZUSTANDSowohl die zweifach verglasten Kunststofffenster als auch die zweifach verglasten Holzfenster befinden sich im Gebäude. Sämtliche Bäder sind in sehr gutem Zustand; die Bäder im ersten Obergeschoss und Erdgeschoss wurden teilweise erst vor kürzerer Zeit modernisiert, unter anderem mit Unterputzarmaturen. Beide Einbauküchen werden mitverkauft und sind im Kaufpreis enthalten.Die Garage bietet Platz für zwei Pkw. Derzeit wird ein Platz als Stellplatz, der andere als Werkstatt und Lagerfläche genutzt. Weitere Kellerräume stehen dank Teilunterkellerung zur Verfügung. Das Flachdach wurde nach Eigentümerangaben vor rund drei Jahren nach Entfernen des Kieses neu abgedichtet. Eine spätere Terrassennutzung wäre vorbehaltlich einer Prüfung von Statik, Abdichtung und baurechtlicher Zulässigkeit denkbar.