Sie suchen einen langfristigen und zuverlässigen Mieter?

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage der Weststadt. Die Lage ist beliebt durch die gute Infrastruktur und die fußläufige Nähe zur Lüneburger Innenstadt. Fachhochschule, Grundschule, Kita und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Pendler bieten sich viele Möglichkeiten. Die örtliche Busverbindung führt in die Innenstadt, zum Bahnhof oder auch nach Reppenstedt. Wer das Auto nutzt, kann auf der A39 über Winsen/L und A1 nach Hamburg fahren, oder alternativ über Reppenstedt, Salzhausen zur A7 und dann auf der A1 um nach Hamburg gelangen.Die angrenzende Natur eignet sich auch hervorragend für sportliche Aktivitäten im Freien oder Spaziergänge durch die Baumallee und Kleingärten.

Die zum Verkauf stehende 3-Zi.-ETW wurde 1985 bezugsfertig erstellt und befindet sich in einer gewachsenen und gepflegten Wohnanlage im I. OG. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², 1 Kellerraum und einem zugeordneten TG-Stellplatz. Außerdem stehen den Bewohnern für die gemeinschaftliche Nutzung 1 Waschmaschinenraum, 1 Trockenraum und 1 Fahrradraum mit Kellerausgang zur Verfügung.Die Besonderheiten vom Grundriss sind: Der Windfang und die Garderobe sind ein abgetrennter Bereich der Wohnung, das Vollbad ist ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Der Abstellraum erspart so manchen Gang in den Keller. Die geschützte Loggia mit Blick in die Grünanlage ist im Sommer ein schöner Platz zum Entspannen.Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück zur Größe von ca. 7.773 m². Die jährliche Erbpacht ist überschaubar und beträgt EUR 249,99 für die Wohnung plus EUR 37,00 für den TG-Stellplatz, das ergibt zusammen EUR 23,90 im Monat.Die Wohnung ist an ein solides Rentnerpaar vermietet. Die Mietzahlungen erfolgten regelmäßig. Die mtl. Kaltmiete beträgt EUR 900,-. Die Wohnung bieten wir mit einem ordentlichen und zuverlässigen Mieter an!

Durch die praktische Grundrissaufteilung ist die Wohnung geeignet für Familie mit Kind, oder das 3. Zimmer für Homeoffice.Für Kapitalanleger haben wir bereits einen empfehlenswerten Mieter!

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