Sonnige Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Lochhausen

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Lochhausen, der zum westlich gelegenen Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied gehört. Die Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Münchner Innenstadt aus.Das unmittelbare Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen geprägt. Die verkehrsberuhigte Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits der Hektik des Großstadtlebens.Ein besonderer Vorzug der Lage ist die Nähe zur Aubinger Lohe, einem weitläufigen Wald- und Naherholungsgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt. Auch die umliegenden Grün- und Freiflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist durch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen in Lochhausen und den angrenzenden Stadtteilen gut abgedeckt. Umfangreichere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote finden sich im nahe gelegenen Pasing.Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto attraktiv. Die S-Bahn-Station Lochhausen bietet mit der Linie S3 eine direkte Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt. Ergänzend sorgen die Buslinien in der Umgebung für eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind zudem die Münchner Innenstadt, das westliche Umland und die überregionalen Verkehrswege gut erreichbar. Die Bus-Haltestelle 'Federseestraße' ist fußläufig erreichbar.Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Großstadt.

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ihren besonderen Wohncharakter. Dank der sonnigen Lage und der Dachgeschossposition genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Feierabend in gemütlicher Atmosphäre ausklingen zu lassen.Die Wohnung befindet sich im grünen Münchner Stadtteil Aubing, der durch seine angenehme Wohnlage und die gelungene Verbindung von städtischem Leben und naturnahem Wohnen besticht. Ein ideales Zuhause für alle, die Helligkeit, Gemütlichkeit und eine attraktive Wohnlage zu schätzen wissen.Aktuell ist die Wohnunng für mtl. 1.070,- € inkl. dem Duplex-Stellplatz vermietet.

- Balkon- aktuell vermietet- Dachgeschoss- Kellerabteil- Einbauküche- gut geschnittene Wohnung- helle Wohnung- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Eichenparkett- ruhige Lage- Jahresnettokaltmiete 12.840 €- Stellplatz- uvm.

SonstigesAlle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an ACKERMANN Immobilien; Garmischer Straße 7, 80339 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 MünchenOnline-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1