Einfamilienhaus Neubau in Neumarkt- Sengenthal in Top Wohnlage

Lage Neumarkt ist eine hübsche Kreisstadt mit guter Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindung über die B8 oder Autobahn A3 nach Nürnberg oder Regensburg. Bahnverbindung ist ebenfalls vorhanden. Der Bauplatz liegt direkt in Sengenthal im Neubaugebiet Kirchweg - hier finden Sie neben Schule und Kindergarten auch Einkaufsmöglichkeiten. Alles weitere fürs tägliche Leben erreichen Sie schnell per Auto oder Bus. Sie blicken von Ihrem neuen Bauplatz aus ringsum ins Grüne - schauen Sie sich die Lage gerne vorab vor Ort an - es kann sich nur lohnen. In der Nachbarschaft stehen schöne gepflegte Einfamilienhäuser. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Das Stadtzentrum Neumarkt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Wir bauen in bewährter Massivbauweise Stein auf Stein mit Bodenplatte Einfamilienhaus Typ „Smart 2“ mit schönem Satteldach.Wahlweise auch eine Bauweise mit Keller möglich.Auch andere Einfamilienhäuser aus unserem Programm sind auf dem Grundstück möglich!Zuzüglich BaunebenkostenZu den Baunebenkosten zählen:- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,- Bauversicherung,- Vermessung,- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub- und anderesFür die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben<- kompletter Name- komplette Anschrift- E-Mail AdresseHausbeschrieb:In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „Smart“. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Platz und lichtdurchflutete Räume. Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit viel Platz für die ganze Familie. Die Küche erweitert das großzügige Raumangebot.Ein Gäste Bad mit Dusche Waschtisch und WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss mit seinen gemütlichen Dachschrägen, ist viel Platz und Stellfläche für Mobiliar.Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC komplettieren das Raumangebot.Im Untergeschoss ist viel Platz und Stauraum vorhanden.Es besteht die Möglichkeit den großzügigen Hobbyraum für Sport und Hobbys zu nutzen.Mehrere verschiedene Häuser aus unserem Programm stehen Ihnen zur Auswahl!Das Haus wird von unserem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant.Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik, die Größe und Lage der Fenster selbst mitgestalten!Die Wohnflächen sind durch Hausverbreiterung erweiterbar. Ihr Ansprechpartner: Herr Lehmann Tel. 09181/488233 oder 0171/3642440Mail: Lehmann@HLimmobilien.deHomepage: www.HLimobilien.de

- Das Haus wird mit Markenprodukten und geprüften Baustoffen in hoher Qualität errichtet- Massivbauweise „Stein auf Stein“- Außenwände wahlweise Ziegel oder Kalksandstein mit Vollwärmeschutz- Heizkosten sparen mit:- Energieeffizienter Luft/Wasser Wärmepumpe- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss- Hochwertig gedämmte Gebäudehülle- 160 mm Wärmedämmverbundsystem WLG 0,35 durch diese Ausführung werden in der Gebäudehülle Wärmebrücken minimiert- extra starke 230 mm Dachdämmung WLG 0,35, dadurch gutes Raumklima auch bei sommerlicher Hitze- 3-fach Verglasung der Fenster- Fenster mit super Dämmwert Ug 0,6 W/m²K, das spart Heizkosten!- Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton mit Baustahlarmierung gemäß Statik- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit- auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind dabei !- umfangreiche Elektroausstattung von Busch-Jaeger mit Rauchmelder- Eigenleistung und Sonderwünsche sind möglich- Individuelle Planung mit unserem Architekt- ein Energieausweis wird nach der Werkplanung erstellt- Energieeffizienzhaus 55 gemäß GEG hochwertiger Energiestandard- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher- Weitere Details finden Sie in unserer Bau- und LeistungsbeschreibungSeit 1994 Erfahrung am Bau garantiert Beständigkeit, Zuverlässigkeit und Qualität!

SonstigesDie Firma H+L- Immobilien & Wohnbau ist seit 32 Jahren im Hausbau tätig, im Raum Nürnberg, Altdorf, Neumarkt wurden unsere Häuser hundertfach gebaut.Wir arbeiten ausschließlich mit grundsoliden Handwerksbetrieben aus der Region!Vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Musterhäuser!Herr Lehmann erwartet Sie Tel. 09181/488233Weitere Angebote auf unserer Homepage unter www.HLimmobilien.deStichworteZustand: Erstbezug, projektiertEnergiestandard: Niedrigenergie