Haus in Seevetal-Fleestedt mit Charakter trifft Wohnpotenzial mit Zukunft

Seevetal verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropole Hamburg. Die Gemeinde südlich der Hansestadt bietet ein abwechslungsreiches Umfeld mit grünen Landschaften, Wäldern und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den einzelnen Ortsteilen und den umliegenden Gemeinden. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A1, A7 und A39 sowie mehrerer Bahnhöfe ist Hamburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So bietet Seevetal eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe und Freiraum schätzen und zugleich die Nähe zur Stadt suchen.

Ein Juwel und jede Menge Zukunft. In charmant angelegter Hanglage in einer Sackgasse gelegen, wartet dieses Einfamilienhaus auf frische Ideen und bietet Platz für große Wohnträume. Gleich zwei voll ausgestattete Küchen und zwei Bäder eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die Aufteilung auf Erd- und Dachgeschoss bietet Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte – ob für die große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Küchen im charmanten Retro-Look sind funktionell und bringen dabei ihren ganz eigenen Charakter mit. Im Untergeschoss steckt jede Menge Potenzial. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem separaten WC ausreichend Platz für Waschküche, Hobby und persönliche Projekte. Ein bereits ausgestatteter Werkraum kann auf Wunsch übernommen werden. Ein echtes Highlight ist die große Süd-West-Terrasse. Geschützt vor neugierigen Blicken und überdacht mit einer ansprechenden Pergola samt Glasdach wird sie zum wunderbaren Platz für entspannte Sommerabende und gesellige Stunden im Freien. Ein Carport mit Platz für zwei Autos ist vorhanden. Die Anliegerstraße mit ergänzenden Parkbuchten befindet sich im Gemeinschaftseigentum der Nachbarschaft, zusätzlich gehört ein 1/8tel Miteigentumsanteil mit 148 m² zu diesem Grundstück. Ein vorhandener Treppenlift vom Keller bis ins Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Der Treppenlift kann jedoch auch demontiert werden.

Ausstattung und Technisches auf einen Blick: * Erdgeschoss 3 Zimmer, Bad, Küche und Terrasse. * Dachgeschoss 2,5 Zimmer, Bad, Küche und Balkon. * Verblendmauerwerk, Rotklinker mit Wärmedämmung. * Kunststofffenster mit überwiegend Insektenschutz.* Außenrollläden, manuell bedienbar. * Gasheizung mit Warmwasserversorgung Baujahr 2020. * Bad mit Fußbodenerwärmung.* Erker und bodentiefe Fenster im Wohnzimmer.* 2 Küchen, 2 Bäder, 1 zusätzliches Gäste-WC im Keller. * Doppelcarport und Gartenschuppen. * Große überdachte Terrasse * Pergola mit Glasdach und elektrischer Beschattung* Balkon mit Holzgeländer.* Treppenlift.

SonstigesSichern Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich täglich von 9.00 bis 19.00 Uhr und am Wochenende mobil unter 0171-4924500.Folgende Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu zahlen: Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt, bezogen auf den Kaufpreis. Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. Mit der Verkäuferin wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 EtagenBezugSofort, nach Vereinbarung