Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück

Die Stadt Emsdetten selber hat rd. 36.500 Einwohner. Hier wohnen und leben Sie zentrumsnah und noch am Grüngürtel. Die Infrastruktur ist hervorragend. Kita und Kindergärten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Nicht nur Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne Waldbad, hier lädt sowohl das neue Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Vom Emsdettener Bahnhof haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 vereint klassischen Charakter mit großzügigem Wohnkomfort. In den 1990er-Jahren wurde das Haus renoviert und durch einen im Jahre 2004 Anbau erweitert, der für ein besonders schönes und großzügiges Raumgefühl sorgt. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 841 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 156 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Anbau, der einen einladenden Wohn- und Essbereich schafft. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Raum zum idealen Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, die durch eine zusätzliche Überdachung auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen einlädt. Durch den Anbau wurden die Wohnräume deutlich erweitert und bieten heute viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Wohnzimmer ist gefliest. Zwei Räume im Erdgeschoss sind mit Parkettboden ausgestattet und im Obergeschoss ist Laminat verlegt der für wohnlichen Charakter der Immobilie sorgt. Auch die sanitären Bereiche bieten praktischen Komfort: Das Badezimmer im Obergeschoss wurde in den 1990er-Jahren erneuert. Im Erdgeschoss steht Ihnen zusätzlich ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Eine Immobilie mit viel Platz, gemütlichem Wohnambiente und großem Grundstück – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Auf der überdachte Terrasse können die Gartenmöbel auch bei schlechtem Wetter geschützt stehen. Auch der Kaminofen ist schon für die kalten Tage gerüstet und Holzlagermöglichkeiten sind in einem gesonderten Holzhäuschen. Der Garten ist liebevoll angelegt. Teich und Rasefläche sind nicht einsehbar. Ein Garage mit großem Geräteraum und Werkstatt runden das Angebot ab. Die Freistellung erfolgt nach Absprache zum Jahresende.

- Oelheizung aus 1989- Kunststofffenster aus 1992- Glasfaser- Anbau 2004- Holzgeräteschuppen- Werkstatt- 1 Garage - Teilunterkellert - 2 PKW-Stellplätze

SonstigesBeim Ankauf der Immobilie zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.