Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Aufzug in Berlin Treptow-Köpenick

Lage: Grüne und wassernahe Wohngegend in Berlin-Niederschöneweide mit urbaner InfrastrukturBildung/Betreuung: Kitas und Schulen in der näheren Umgebung vorhandenNahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomie fußläufig erreichbarAnbindung: S-Bahn-Anschluss Oberspree, Bus- und Straßenbahnhaltestellen, gute Anbindung an A113 und BER

Objektnr: 1073400 Diese charmante und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche attraktiven Wohnraum in ruhiger und gepflegter Lage. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 und ist dank des Personenaufzugs bequem erreichbar. Der gepflegte Zustand und die normale Ausstattungsqualität machen sie sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger zur Neuvermietung interessant.Der Grundriss ist funktional strukturiert, wobei alle Räumlichkeiten vom zentralen Flurbereich abgehen. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine hervorragende Belichtung dank großer Fensterflächen. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den verglasten Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert.Das Schlafzimmer bietet gute Stellflächen für ein Doppelbett und Schrankelemente. Die separate Einbauküche ist mit wesentlichen Einbauten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster für natürliche Belüftung.Für praktischen Stauraum sorgen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Lage: Die Immobilie in Berlin-Niederschöneweide (Treptow-Köpenick) kombiniert ruhiges Wohnen an der Spree mit bester Anbindung und Infrastruktur. Erholungsgebiete wie der Volkspark Wuhlheide liegen direkt vor der Tür, während Geschäfte des täglichen Bedarfs am nahegelegenen Zentrum Schöneweide schnell erreicht sind. Der S-Bahnhof Oberspree ist nur 5 Gehminuten entfernt; der Knotenpunkt Schöneweide bietet zudem eine schnelle Anbindung per Ringbahn, Regionalzug, Tram und Bus in die Innenstadt sowie zum Flughafen BER.

+ Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche+ Hausgeld in Höhe von 345,12 Euro + Einbauküche und Tageslichtbad mit Badewanne+ Wintergarten als erweiterter Wohnraum+ Personenaufzug + Praktischer Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 66,27 m², Gesamtfläche: 66,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 EtagenBezugab sofort