1-Zimmer-Apartment mit Loggia und Lift in Friedrichshain

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m EntfernungNahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 GehminutenAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1072832 Diese gepflegte und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Berlin-Friedrichshain und überzeugt mit einem praktischen Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer gemütlichen Loggia. Die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von ca. 36 m² laut Teilungserklärung und befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Durch die erhöhte Lage präsentiert sie sich angenehm hell und freundlich.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen und wird durch eine Loggia ideal ergänzt – ein schöner Rückzugsort mitten im urbanen Friedrichshain. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfrei, sodass sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage eignet.Mitten in Friedrichshain, einem der lebendigsten und angesagtesten Kieze Berlins: Die Pintschstraße verbindet urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Kiezcharakter. Cafés, Bars, Restaurants und alles, was das Berliner Leben ausmacht, liegen praktisch direkt vor der Tür.Eine schöne Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen, eine gute Infrastruktur und den Komfort eines eigenen Stellplatzes miteinander verbinden möchten.

+ In zentraler Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung + Im obersten Stockwerk mit Aufzug+ Gemültiche Loggia+ Optimal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 208 €+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen