Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage - auch als Mehrgenerationenhaus geeignet

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für RuhesuchendeBildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 kmAnbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072845 In Nideggen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als Projekt mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von mehr Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben - ideal für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht die 1968 erbaute Immobilie viel Gestaltungsspielraum. Mit seiner Aufteilung ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann. Rund 191 m² großzügiger Wohnfläche mit 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Daneben sind 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC Teil der Immobilie. Komfortables Wohnen versprechen die Ausstattungsmerkmale, die u.a. eine Einbauküche umfassen. Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 1.500m² großes Grundstück. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Abschließend sorgen eine Garage und 6 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form eines Stalls bereit.

+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Nideggen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal für eine Selbstnutzung+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 1.500 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand+ Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche+ Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 6 Freistellplätze

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 EtagenBezugnach Absprache