Attraktives Wohnen in Frankfurt-Mitte-West – Ihre neue Eigentumswohnung in Rödelheim

Lage: Urbanes Wohnen in Frankfurt-Mitte-WestBildung und Betreuung: Gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs; vieles bequem zu Fuß erreichbarNahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn A5, A66 und A648 gut erreichbar

Objektnr: 1073015 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche verbindet eine angenehme Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage in Frankfurt-Rödelheim. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in Frankfurt schätzen.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der freundlich geschnittene Wohnbereich, der durch eine separate Küche, ein Tageslichtbad und eine praktische Abstellkammer sinnvoll ergänzt wird. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen und der Tag entspannt ausklingen. Die Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung direkt alltagstauglich.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der sehr gepflegte Zustand schafft beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug oder eine direkte Vermietung.Die Lage in Frankfurt-Rödelheim verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch der nahegelegene Brentanopark und der Solmspark bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeit im Grünen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A5, A66 und A648 sind sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch das regionale Umfeld schnell erreichbar.Ob als eigenes Zuhause oder als Ergänzung Ihres Immobilienportfolios – diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einer gut angebundenen Frankfurter Wohnlage.

+ Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger+ Sehr gepflegter Zustand – ideal für eine direkte Vermietung oder den zeitnahen Einzug+ Einbauküche vorhanden sowie Kellerraum für zusätzlichen Stauraum+ Balkon mit Blick ins Grüne zum entspannten Ausklang des Tages+ Eigener Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken im Alltag

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiertBezugab sofort