Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Carport und Aufzug in zentraler Lage von Nonnweiler-Otzenhausen

Lage: Ruhiges Wohnumfeld zentral in Nonnweiler-Otzenhausen.Bildung und Betreuung: Kindertagesstätten und Schulen im Ort vorhanden.Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in der Nähe.Anbindung: sehr gute Erreichbarkeit von ÖPNV und Straßennetz.

Objektnr: 1073438 Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in Nonnweiler, zentral im Ortsteil Otzenhausen. Sie ist Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft "Am Marktplatz 1-3" und liegt im 1. Obergeschoss der Hausnummer 1. Das Objekt wurde 1996 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein zentrales Wohn- und Esszimmer, ein Bad, eine Küche mit Einbauküche und einen kleinen Flur. Der Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Laminat ist als Bodenbelag in den Wohnbereichen verlegt. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz. Eine gemeinsame Waschküche mit jeweils eigenen Wasser- und Stromanschlüssen steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit unvermietet und leerstehend. Daher eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger zur sofortigen Vermietung, oder für Paare oder Einzelpersonen zum sofortigen Einzug.

+ Personenaufzug für barrierefreien Zugang+ Einbauküche und bodengleiche Dusche+ Laminatboden in allen Wohnbereichen+ Carport-Stellplatz+ Praktischer Einbauschrank im Flur

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 63,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 EtagenBezugab sofort