*Bezugsfrei* Attraktive 2-Zi.-Terrassenwohnung mit Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz

Lage: Ruhige Wohnlage in Kesselsdorf mit guter Anbindung an Dresden und das UmlandBildung und Betreuung: Kindergarten und Grundschule befinden sich in gut erreichbarer NäheNahversorgung: Supermärkte, Bäckerei und Apotheke sind im näheren Umfeld erreichbarAnbindung: Bushaltestelle in ca. 160 m Entfernung; die A17 und B173 bieten eine gute regionale Anbindung

Objektnr: 1073383 Diese 2- Zi.-Terrassen-Whg. verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit einem eigenen Gartenanteil und einem Tiefgaragenstellplatz. Die im Jahr 1996 errichtete Wohnanlage bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die sich den Wunsch nach einer eigenen Immobilie mit Außenbereich erfüllen möchten, sowie für Kapitalanleger, die eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.Auf ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer mit einer zweckmäßigen Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Grünen. Das Schlafzimmer bietet Platz für eine individuelle Einrichtung. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 282 €, davon entfallen ca. 119 € auf nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bezugsfrei. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine Terrassenwohnung mit Außenbereich und individuellem Gestaltungspotenzial in Wilsdruff suchen.

+ 2-Zi.-Terrassenwohnung im EG: Ca. 50 m² Wohnfläche, Duschbad und Einbauküche+ Baujahr 1996 + Terrasse & Gartenanteil: Privater Außenbereich mit zusätzlichem Wohnkomfort+ Tiefgaragenstellplatz: Komfortables Parken+ Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 282 €, davon entfallen ca. 119 € auf nicht umlagefähige Kosten

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugab sofort