Viel Raum für Ihre Ideen: Doppelhaushälfte mit Garten in Hofheim am Taunus

Lage: Attraktive Lage in Hofheim am Taunus-Langenhain mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m EntfernungNahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 kmAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072294 In ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Hofheim-Langenhain erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz, einem herrlich eingewachsenen Garten und großem Potenzial zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die direkte Verbindung zur Küche ein angenehmes Wohnambiente schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne.Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige, mit einer Markise ausgestattete Terrasse. Von hier aus erstreckt sich der liebevoll eingewachsene Garten – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – dieser Garten bietet viel Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum mit zwei weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Rückzugsort für heranwachsende Kinder – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Ebene erhöht den Wohnkomfort und macht das Haus besonders attraktiv für größere Familien oder das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Garage und einen weiteren Stellplatz in unmittelbarer Nähe der Immobilie.Diese Doppelhaushälfte verbindet eine großzügige Raumaufteilung, einen außergewöhnlich schönen Garten und viel Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hofheim-Langenhain. Mit einer umfassenden Modernisierung entsteht hier ein individuelles Zuhause, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird und seiner zukünftigen Familie über viele Jahre hinweg ein behagliches Zuhause bietet.

+ In familienfreundlicher Umgebung von Hofheim am Taunus, hervorragend für eine Selbstnutzung+ Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 281 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand+ Komfortables Parken inklusive: Zwei Pkw-Stellplätze und eine Garage gehören zum Angebot

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugab sofort