Gepflegte Doppelhaushälfte mit liebevoll gestaltetem Garten in attraktiver Wohnlage in Ulm-Söflingen

Die Wohnlage zeichnet sich durch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Der Ortskern von Söflingen ist in kurzer Zeit erreichbar und überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Rund um den charmanten Klosterhof laden Cafés, Restaurants und Biergärten zum Verweilen ein.Auch das weitere Umfeld bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich. Die umliegenden Grünflächen und Wege bieten zudem Gelegenheit für Spaziergänge und Fahrradtouren.Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Ulmer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Auch wichtige Verkehrswege für den regionalen und überregionalen Verkehr sind gut angebunden. Somit bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und komfortabler Stadtnähe.

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Ulm-Söflingen, unweit der TSG Söflingen. Das angenehme Wohnumfeld verbindet eine ruhige Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht das Objekt zu einem besonderen Zuhause.Die Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen und durchdachten Grundriss. Als Bungalow auf zwei Ebenen bietet das Haus viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Gartengeschoss verfügt über großzügige Wohnräume und erweitert den verfügbaren Wohnbereich auf angenehme Weise.Auf rund 182 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Wohnräume, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine Küche, steht ausreichend Raum für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte zur Verfügung. Die obere Ebene bietet zudem einen Balkon, während die Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten den Wohnbereich ins Freie erweitern und einen schönen Ort zum Entspannen und Verweilen schaffen. Große Fenster sorgen dabei für eine angenehme Belichtung der Wohnräume und schaffen eine schöne Verbindung zum Garten. Auf der unteren Wohnebene befinden sich weitere Wohnräume sowie der direkte Zugang zum Garten mit einer zusätzlichen Terrasse. Eine praktische Waschküche mit Dusche und Waschbecken ergänzt das Raumangebot. Weitere Kellerräume bieten zudem großzügige Abstell- und Staumöglichkeiten.Zwei Einzelgaragen runden das attraktive Angebot ab und bieten komfortable Stellmöglichkeiten.Die derzeitigen Eigentümer bewohnen die Immobilie selbst; ein Bezug ist voraussichtlich ab Herbst 2027 möglich.

Das Haus wurde über die Jahre laufend instand gehalten und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.In den vergangenen Jahren wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:Gasheizung: Kessel Baujahr 2026, Brenner Baujahr 2020Außenfassade: neuer Anstrich 2023Dacheindeckung: 2010Badezimmer: 2005Fenster: 2000 / 2005Elektrik: 1980 / 2000

StichworteBundesland: Baden-Württemberg