Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Weitblick über Felder und Wiesen

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Quermathen, südwestlich der Stadt Nauen im brandenburgischen Landkreis Havelland. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch ihren ruhigen, naturnahen Charakter aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben abseits des städtischen Trubels schätzen.

Quermathen wurde bereits im Jahr 1173 erstmals urkundlich erwähnt und gehört zu den 14 Ortsteilen der Stadt Nauen. Die gewachsene dörfliche Struktur und die weitläufige Landschaft verleihen dem Ort seinen besonderen Charme.

Die historische Funkstadt Nauen übernimmt als Mittelzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Gemeinden. Mit ihrer historischen Altstadt, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischen Einrichtungen sowie gastronomischen Angeboten bietet sie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle mit Verbindung in die Nauener Innenstadt befindet sich nur etwa drei Gehminuten von der Immobilie entfernt. Somit sind die Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen der Stadt Nauen auch ohne eigenes Fahrzeug erreichbar.

Die Lage verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Auch die Bundeshauptstadt Berlin und die Landeshauptstadt Potsdam sind über das regionale Straßennetz erreichbar.

Damit bietet Quermathen insbesondere für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien ein attraktives Wohnumfeld, das ländliche Lebensqualität mit den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Nauen verbindet.

Dieses interessante, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Individualisten und alle, die sich den Traum vom Wohnen im Grünen erfüllen möchten. Das Wohnhaus erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.353 m².

Besonders hervorzuheben ist der traumhafte, unverbaute Weitblick über die angrenzenden Felder und Wiesen, der ein besonderes Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermittelt.

Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet reichlich Platz für individuelle Gartengestaltung, den Anbau von Obst und Gemüse oder die Verwirklichung eigener Ideen zur Tierhaltung.

Das Wohnhaus befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, ein ganz persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Besonderheiten und Ausstattung:

- Großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 4.353 m²

- Davon ca. 1.375 m² Wohnbaufläche und ca. 2.978 m² Grünfläche

- Einfamilienhaus, aufgeteilt in Erd- und Dachgeschoss

- Teilunterkellerung vorhanden

- Traumhafter, freier Weitblick über die angrenzende Feld- und Wiesenlandschaft

- Weitläufiges Gartengrundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

- Ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner und Tierfreunde

- Großzügige Grünflächen mit Potenzial für Tierhaltung sowie den Anbau von Obst und Gemüse

- Ruhige, ländlich geprägte Wohnlage in naturnaher Umgebung

- Befestigte Anliegerstraße

- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung eigener Wohnträume

- Umfassende Kernsanierung des Wohnhauses erforderlich

- Keine Heizungsanlage vorhanden

Fazit:

Eine interessante Immobilie für Menschen mit Visionen, die das Besondere suchen und den Charme des ländlichen Wohnens zu schätzen wissen. Das außergewöhnlich großzügige Grundstück, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der herrliche Weitblick über die umliegende Natur machen dieses Angebot zu einer reizvollen Gelegenheit, sich ein individuelles Zuhause im Grünen zu schaffen.

Das Erdgeschoss des Einfamilienhauses umfasst zwei Zimmer, einen Flur, eine Veranda, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung und Anpassung an die eigenen Wohnbedürfnisse.

Über eine Holztreppe im Flurbereich gelangt man in das bislang unausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Flur zur Verfügung, die im Zuge einer umfassenden Sanierung nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden können.

Darüber hinaus ist das Wohnhaus teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Auf dem weitläufigen Gartengrundstück befinden sich zudem mehrere Nebengelasse, die das Platzangebot sinnvoll ergänzen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Abstellflächen für Gartengeräte, Werkzeuge oder Hobbybedarf - hier steht reichlich zusätzlicher Raum zur Verfügung.