KfW-40 NEUBAU DHH in ruhiger Lage

Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet mit 30er Zone.
Eine Busstation finden Sie an der Hauptstraße. Der S-Bahnhof Rahlstedt und das
Einkaufszentrum Rahlstet sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Doppelhaushälfte vorn mit ca. 248 m² Südostgrundstück
Doppelhaushälfte hinten mit ca. 215 m² Südwestgrundstück

Die Stadtvilla Doppelhaushälfte ist projektiert und wird 2027 in massiver Bauweise erstellt. Die Ausführung wird im KfW-40 Standard erfolgen. Das Objekt wird über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verfügen. Die Immobilie besticht durch Komfort und einer vorteilhaften Aufteilung der Räume. Die Außenmaße einer Doppelhaushälfte betragen ca. 8,00 m x 7,50 m.

Das ergibt eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 110 m². Aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele, Vollbad mit Dusche, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum. Die Grundrisse können noch mitgestaltet werden. Ein Wege- und Leitungsrecht wird auf dem vorderen (dienenden) Grundstück eingetragen um die Erschliessung für das dahinter liegende Grundstück in zweiter Reihe zu sichern.

Das Doppelhaus Grundstück liegt in erster Reihe. Abgeteilt wird es von einem größeren Grundstück. Durch die Südost/ Südwest-Ausrichtung ist es optimal belichtetet. Es ist aktuell mit einem Altbestand bebaut. Die Käufer teilen sich die Abrisskosten. Diese und das Grundstück sind in den Gesamtkosten bereits enthalten. Der hier genannte Preis versteht sich zzgl. anteiliger Baunebenkosten.

Merkmale
* Wohngebiet
* Südwest/ Südostlage
* Baustufenplan

*KfW 40 Ausführung
*Fußbodenheizung
*Luftwärmepumpe
*Photovoltaikanlage
*3-fach Verglasung
*Dusche und Badewanne
*Küche, Maler, Böden in Eigenleistung
...und vieles mehr

StichworteBundesland: Hamburg