Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum !

Die Gemeinde Aschau a. Inn mit den 37 Ortsteilen ist Teil des Landkreis Mühldorf. Das Gemeindegebiet umfasst etwa 2.074 ha und grenzt im Osten direkt an die Stadt Waldkraiburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten an. In dem 170 ha großen Industriegebiet von Aschau a. Inn sind hauptsächlich chemische und metallverarbeitende Betrieben ansässig. Daneben befinden sich hier viele andere Handwerksbetriebe und alle notwendigen Einrichtungen der Grundversorgung. Insgesamt finden im Gemeindegebiet 2300 Beschäftigte ihren Arbeitsplatz. Die Gemeinde hat ca. 3.300 Einwohnern und liegt etwa 60 km östlich von München im schönen Oberbayern. In westlicher Richtung liegt die Bundesstraße 12 als direkter Weg nach München und damit in die ganze Welt nur wenige Kilometer entfernt.

Ein bereits freies Einfamilienhaus mit Garage und Anbau, in sehr ruhiger Ortsrandlage, mit Werkstatt-Anbau, großer Garten (hier könnte durchaus mal auch noch ein Wohnhaus entstehen), Dieses ab 1960 erbaute und auch später ergänzte und renovierte massive Haus mit zwei Wohn-Etagen im EG und 1. OG - mit noch ausbaubarem Speicher-Teil sowie komplett unterkellert - kann wohl ohne größere Aus- oder Umbau-Maßnahmen wieder bezogen werden, je nach Vorschrift, nach Wunsch und Bedarf sind aber sicher auch Dämmung/en, Renovierung und Sanierung notwendig ! Im EG: Windfang, Flur, Garderobe mit Einbauschrank, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Süd-Terrasse, OG: Diele/Flur, Bad, 3 Schlafräume, Süd-Loggia, UG: Werkraum/Hobbyraum mit Außenzugang, Lagerkeller, Kellerbar, Heizung/Waschraum;

Massive Bauweise, Betondecken, massive Treppe zum Keller, Holztreppen zum OG, EG-Süd-Terrasse und Süd-Loggia im 1. OG, Keller-Außenzugang, 2 Werk-/Lagerräume, Kellerbar, neue Holz-Fenster ca. 1997 und 2000, Außenrollos, modernes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Wand-WC, FBH und Handtuchtrockner, ein freier weiterer Kamin für Holzofen ist vorhanden, Sat-Anlage u. Antenne, DSL, Glasfaser-Anschluss ist beantragt und soll demnächst in die Straße verlegt werden, Sanitärleitungen mit Wasser-Enthärtungsanlage Bewamat 10 von BWT, Vaillant-Gasheizung Baujahr 2001, Platten-Heizkörper, Fußbodenheizung (FBH) im Bad, weitere Anschlüsse für FBH in anderen EG-Zimmern sind bereits vorgesehen;

SonstigesWichtig !Energieausweis liegt vor; Garage mit neuem Blechdach, die Dachflächen sind für Solar-Anlagen gut geeignet, Werkstatt-Anbau aus Holz hinter der Garage, mit Gartenhaus, Kaufpreis VB 439.000 Euro & Kauf-Nebenkosten (zzgl. 3,5 % Grunderwerbsteuer, Notar- u. Grundbuch-Kosten); Käuferprovision: nur 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.);SonstigesBitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail (siehe "Anbieter kontaktieren"). Haftungsausschluss: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir sind immer um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte keine Gewähr übernehmen. Weitere Miet- und Kauf- Immobilien - Angebote vom Inn- und Isental bis München, erhalten Sie ebenfalls bei Unterhaslberger Immobilien (www.unterhaslberger.com).Heizungsart:Heizkoerper