Balkon mit Aufzug und Kellerabteil – 2-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt inkl. Tiefgaragenstellplatz

Die Schultheißstraße besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Ingolstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie an die Ingolstädter Arbeitgeber (wie Audi und die umliegenden Technologie- und Dienstleistungszentren) ist optimal.

Diese gepflegte und solide 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit zur langfristigen Vermögenssicherung in Ingolstadt.Die Immobilie verfügt über einen praktischen und gut durchdachten Grundriss auf ca. 56,8 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung ist das hell gestaltete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche. Das innenliegende Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.Das MietverhältnisDie Wohnung ist bereits seit dem Jahr 2012 zuverlässig an einen langfristigen Mieter vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 705 EUR und generiert somit sofortige und planbare Mieteinnahmen.

Ausstattung & HighlightsSolide Mieteinnahmen: Seit 2012 verlässlich vermietet (705 EUR netto kalt) Energieeffizienz: Klasse B – vorteilhafte und zukunftsfähige Energiedaten des Gebäudes Komfort: Personenaufzug vom Keller bis vor die Wohnungstür Entlastung: Zuverlässiger Hausmeisterservice im Haus vorhanden Ausrichtung: Sonnige Südausrichtung des Balkons sowie ruhiges Schlafzimmer nach Westen Gepflegtes Umfeld: Angenehme Wohnanlage in etablierter Ingolstädter Nachbarschaft

Provisionshinweis3,57 %Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages auf Grund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57 % Provision inkl. Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesGerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé inklusive weiterer Unterlagen und Details zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular!Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und ihrer attraktiven Lage.Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteTiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 EtagenBezugAktuell ungekündigt vermietet