Ruhig wohnen, Potenzial entfalten - Ihre Chance in Bad Nauheim

Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 33.700.

Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.

Diese Eigentumswohnung in Bad Nauheim verbindet eine gefragte Wohnlage mit einem interessanten Potenzial für Kapitalanleger und perspektivisch auch für Eigennutzer. Die ruhige Umgebung, die Nähe zu den umliegenden Waldgebieten und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt schaffen attraktive Voraussetzungen für langfristig gefragtes Wohnen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie zwei Loggias, die zusätzlichen Freiraum bieten. Ein eigener Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradkeller. Im Jahr 2019 wurde im Zuge einer Strangsanierung des Hauses auch das Badezimmer renoviert. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.

Für Kapitalanleger ist insbesondere das bestehende Mietverhältnis interessant: Die Wohnung ist seit Juli 2018 vermietet. Damit bietet sich die Möglichkeit, in einen etablierten Wohnstandort zu investieren und zugleich langfristige Entwicklungsperspektiven durch gut platzierte Modernisierungen zu nutzen. Auch für Interessenten mit späterem Eigennutzungswunsch kann die Wohnung eine interessante Option darstellen. Die Möglichkeiten einer Eigennutzung sind unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses zu prüfen, gerne geben wir hier weitere Informationen.

- MV seit 07.2018, 700,00 € mtl./kalt
- ruhige und beliebte Wohnlage
- Wald- und Stadtnähe
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Waschküche und Fahrradkeller
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- 2 Loggias
- Strangsanierung im Haus 2019 und in diesem Zuge auch das Bad renoviert
- renovierungsbedürftig

StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.565,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2019