Mehrfamilienhaus in attraktiver Universitätslage

Sehr schöne und ruhige Wohnlage in angenehmen Umfeld in Villenlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und auch Freizeitmöglichkeiten sind wie auch Schulen und Kindergarten direkt vor Ort.

4-geschossiges, unterkellertes Mehrfamilienwohnhaus in geschlossener Bauweise, mit 9 Wohnungen. 2 Wohnungen je Etage. Im 1.OG 3 Wohnungen. Im DG befinden sich Dachkammern; hier besteht evtl. weitere Ausbaureserve.Mit der 1990er erfolgte eine überwiegende Sanierung, u.a. der Fassade, neue Fenster, die gesamte Haustechnik und Medienanschlüsse wurden erneuert, eine Gaszentralheizung eingebaut. Das Dach wurde neu gedeckt, in de Wohnungen Bäder eingebaut und in den Wohnungen Türen, Wohnungseingangstüren und Fußböden erneuert, bzw. aufgearbeitet. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem soliden Unterhaltungszustand mit dem alter entsprechenden Gebrauchsspuren. In Teilbereichen besteht weiterer/erneuter Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Das Rückwärtige Grundstück und der Eingangsbereich ist über die Durchfahrt des Nachbargrundstücks zu erreichen. Es liegt ein Gestattungsvertag dafür vor. Dieser umfasst ein Wegerecht zum Hof, den Garagen und zum Eingang des Gebäudes.

StichworteZustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegtSonstiges: ISDN