Preisgünstiges Wohnhaus mit Garten, nur 2 Autominuten von Bad Rodach entfernt!

In ruhiger Wohnlage nur 2 Autominuten von Bad Rodach entfernt und nur wenige Schritte ins "Grüne" und in die Natur.

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Lempertshausen, nur etwa zwei Autominuten von Bad Rodach entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf zwei Etagen und zwei abgeschlossene Wohneinheiten (ca. 81 m² im Erdgeschoss und ca. 77 m² im Obergeschoss), bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Beide Wohnungen verfügen über jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung bietet einen großzügigen, überdachten Balkon, während die Wohnung im Obergeschoss mit einer verglasten Loggia überzeugt. Die Räume sind alle hell und gut geschnitten.Im Untergeschoss stehen neben dem Heizungsraum und der Waschküche weitere Keller- und Lagerräume zur Verfügung, auch Platz für eine kleine Werkstatt wäre vorhanden.Das ca. 800 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung und gemütliche Stunden im Grünen. Eine Garage sowie ein charmantes Gartenhaus ergänzen das Angebot.Die Immobilie wurde teilweise modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, teilweise besteht jedoch Renovierungsbedarf. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2010 erneuert.Die ruhige Wohnlage und die Nähe zu Bad Rodach verbinden angenehmes Wohnen mit einer alltagstauglichen Lage.

• ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Lempertshausen• ca. 158 m² Wohnfläche auf zwei Etagen• zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, Küche und Badezimmer• großzügiger, überdachter Balkon im Erdgeschoss• verglaste Loggia im Obergeschoss• Ölzentralheizung, Baujahr 2010• isolierverglaste Kunststofffenster• Einbauküche• Garage• Ca. 800 m² großes Grundstück mit pflegeleicht angelegtem Garten• charmantes Gartenhaus• Untergeschoss mit Heizungsraum, Waschküche sowie Keller- und Lagerräumen• teilweise modernisiert• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung + Vermietung

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