Klein, fein und ganz schön komfortabel

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld, der eine gute Infrastruktur mit einem grünen und angenehmen Wohnumfeld verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gut gewährleistet; perspektivisch wird Bramfeld zudem durch die neue U5 noch besser an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden.Für Erholung und Freizeit bieten der Bramfelder See, zahlreiche Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote vielfältige Möglichkeiten. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich von einem ruhigen, grünen Umfeld profitieren möchten.

Diese stilvoll geschnittene 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus moderner Wohnqualität, funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Komfort. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt dank der bodentiefen Fenster ein besonders helles und freundliches Raumgefühl. Der großzügige Lichteinfall unterstreicht die offene Atmosphäre und schafft ein wohnliches Ambiente, das sich gleichermaßen für entspanntes Wohnen wie auch für einen anspruchsvollen Alltag eignet.Baujahr laut vorliegendem Energieausweis: 2003. Ein älterer Energieausweis nennt abweichend 1995; die Klärung des tatsächlichen Baujahrs steht noch aus

Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und fügt sich optisch wie funktional in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Durch die offene Gestaltung entsteht ein zeitgemäßes Wohngefühl mit kurzen Wegen und einer angenehmen Verbindung der einzelnen Wohnbereiche. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzt und zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden bietet.Die Wohnung wird möbliert angeboten und präsentiert sich damit als besonders komfortable und unkomplizierte Wohnlösung. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen zügigen Einzug und macht das Objekt insbesondere für Berufstätige, Pendler oder Personen interessant, die eine gepflegte und sofort nutzbare Wohnung in Hamburg suchen.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und sorgt für ein hohes Maß an Komfort im Alltag.Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre helle, offene Gestaltung, die bodentiefen Fenster, den Balkon, die integrierte Küche sowie die praktische Möblierung. In Verbindung mit Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz entsteht ein stimmiges Gesamtpaket für anspruchsvolles und komfortables Wohnen in Hamburg. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Einzelperson, die Wert auf eine gepflegte Ausstattung, ein modernes Wohngefühl und eine unkomplizierte Wohnlösung legt.

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