?? Wohnen mit Dahmeblick | Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Decken, Dielen und Einbauküche

Die Gutenbergstraße in Berlin-Köpenick verbindet die Nähe zur Dahme mit kurzen Wegen in die historische Altstadt. Das Umfeld bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Möglichkeiten, Zeit am Wasser oder im Grünen zu verbringen.

Die Altstadt mit ihrem bekannten Rathaus, dem Schloss Köpenick und den kleinen Gassen ist bequem zu Fuß erreichbar. Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte laden dazu ein, durch das historische Zentrum zu schlendern oder den Tag bei einem Essen ausklingen zu lassen. Die umliegenden Uferbereiche und Grünflächen schaffen einen reizvollen Ausgleich zum Alltag.

Auch die Versorgung ist gut abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Straßenbahn- und Buslinien sowie der S-Bahnhof Spindlersfeld ermöglichen die Anbindung an weitere Berliner Stadtteile. Damit bietet der Standort eine attraktive Verbindung aus historischem Stadtbild, Wassernähe und alltagstauglicher Infrastruktur. Wer ein grünes Wohnumfeld schätzt und zugleich die Angebote der Hauptstadt nutzen möchte, findet hier passende Voraussetzungen.

Wasserblick, historische Dielen und eine Deckenhöhe von ca. 3,80 m verleihen dieser Altbauwohnung in Berlin-Köpenick einen besonderen Charakter. Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und betonen deren großzügige Proportionen.

Im Mittelpunkt steht das geräumige Wohnzimmer, das Platz für einen einladenden Wohnbereich bietet. Von hier aus führt der Weg in eines der beiden Schlafzimmer. Dessen Ausrichtung zum begrünten Innenhof schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das zweite Schlafzimmer orientiert sich zur Dahme und eröffnet einen reizvollen Blick zum Wasser.

Die moderne Einbauküche bietet großzügige Arbeitsflächen und Stauraum für Kochutensilien und Vorräte. Im Tageslichtbad sorgen eine große Badewanne und ein Handtuchheizkörper für Komfort. Eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Platzangebot.

Das um 1908 errichtete Mehrfamilienhaus empfängt mit einem repräsentativen Foyer und Stuckelementen. Nach der Kernsanierung 1998 folgten 2009 umfangreiche Arbeiten an Dach und Fassade. Das Treppenhaus wurde 2018 renoviert. Weitere Maßnahmen umfassten die Balkonsanierung, eine zusätzliche Feuchtigkeitsisolierung im Keller und eine moderne Gegensprechanlage.

Mitte 2024 erhielt das Gebäude eine neue Gaszentralheizung. Dabei wurden auch Verrohrung, Stromzuführung und Kamin erneuert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung ergänzen die Ausstattung des Hauses.

Hinter dem Gebäude steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof runden das Angebot ab. So verbindet die Wohnung eindrucksvolle Altbaudetails mit einem gepflegten Wohnumfeld nahe der Dahme.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? Besonderer Wasserblick zur Dahme
? Eindrucksvolle Deckenhöhe von ca. 3,80 m
? Historische Dielenböden mit klassischem Altbaucharme
? Gepflegter Gemeinschaftsgarten als zusätzlicher Ort zum Entspannen

Außerdem weist die Wohnung u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
? Zwei Schlafzimmer mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof beziehungsweise zur Dahme
? Moderne Einbauküche mit reichlich Arbeitsfläche und Stauraum
? Kunststofffenster mit Isolierverglasung
? Tageslichtbad mit großer Badewanne und Handtuchheizkörper
? Separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung
? Eigenes Kellerabteil
? Möglichkeiten zum Fahrrad abstellen im Innenhof
? Moderne Gegensprechanlage
? Neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024
? Zusätzliche Feuchtigkeitsisolierung im Keller
? Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 1998
? Umfangreiche Fassaden- und Dacharbeiten im Jahr 2009
? Treppenhaus im Jahr 2018 renoviert
? Repräsentatives Foyer mit hohen Decken und Stuckelementen
? Sanierte Balkone am Gebäude

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