**TOLLE DG WOHNUNG MIT LOGGIA-UNVERMIETET**

Ruhig und dennoch bestens angebunden – Dortmund-Sölde vereint das Beste aus zwei Welten. Der beschauliche Stadtteil im Süden Dortmunds überzeugt mit seinem dörflichen Charme und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der Familien und Naturliebhaber gleichermaßen ihren Platz finden.Die Umgebung bietet viel Grün und Ruhe für den Alltag: Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die umliegende Landschaft laden zur Erholung direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe gut erreichbar – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind komfortabel zu erreichen und sorgen für einen reibungslosen Alltag.Die Anbindung an das Dortmunder Stadtgebiet sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets gestaltet sich dank der nahegelegenen Busverbindungen und der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A45 ausgesprochen praktisch. So ist die Dortmunder Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, ohne auf das grüne und ruhige Wohnumfeld verzichten zu müssen.Sölde ist damit ein idealer Standort für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur pulsierenden Großstadt verbinden möchten – eine echte Wohlfühladresse mit Zukunftsperspektive.

Charmante Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund Sölde – eine besondere Wohnmöglichkeit mit flexiblem Einstieg.Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Dachgeschossatmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer soliden Standardausstattung und bietet alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird. Eine Loggia lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein, während ein zugehöriger Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Des weiteren steht ein ausgebauter Spitzboden zur zusätzlichen Verwendung zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls mitbenutzt werden.Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die einen langfristigen und gut geplanten Übergang ins Wohneigentum schätzen, sowie für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie in Dortmund erwerben möchten.

Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter keine Haftung. Machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser sehr interessanten ETW und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 0231-545 28 46 zur Verfügung. Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Sie.