Freistehender Familienklassiker mit Garage und schönem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage in Langenfeld.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die nur wenige Hundert Meter entfernte Langenfelder Innenstadt lockt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie der Stadtgalerie, dem Marktkarree, der attraktiven Fußgängerzone und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Dienstags und freitags findet hier der Wochenmarkt statt.Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten liegen in kurzer Entfernung und sind zu Fuß oder mit dem Rad leicht zu erreichen.Die Anschlussstelle der A3 "Solingen" erreichen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Auto. Von hier haben Sie eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln oder Leverkusen. Und auch wenn Sie mit dem ÖPNV unterwegs sind, sind Sie hier gut aufgestellt. Der Bahnhof Langenfeld befindet sich nur ca. zwei Kilometer entfernt und ist im Normalfall in ca. sieben Minuten mit dem Auto zu erreichen. Allerdings ist die Zufahrt über die Knipprather Straße voraussichtlich bis April 2027 gesperrt. Es befindet sich zudem eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür, die Sie mit dem umliegenden Stadtgebiet verbindet und Sie bis nach Monheim bringt. Auch Ihre Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz. Der Freizeitpark Langfort und die Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung bieten ein breites Angebot für entspannte Stunden.

EinfamilienhausIhr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 11.10.2036.Endenergiebedarf beträgt 192.80 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.Die Energieeffizienzklasse ist F.Ansprechpartner: Michael PohlmannMail: mp@laufenberg-immobilien.deLaufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 LangenfeldStichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen