Charmantes Reihenhaus in Berlin-Heiligensee – Heller Anbau, Garten & ausgebautes Dachgeschoss

Das Reihenhaus befindet sich im Ziegenorter Pfad 62 in 13503 Berlin-Heiligensee, einer grün geprägten Wohngegend im Bezirk Reinickendorf.Heiligensee zeichnet sich durch seinen naturnahen Charakter und seine gewachsenen Wohngebiete aus.Die Nähe zu Grünflächen, zur Havel und zum Heiligensee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien.Über die Buslinie 124 sowie den S-Bahnhof Heiligensee mit der S-Bahn-Linie S25 besteht eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und die Vorteile der Hauptstadt.

Zum Verkauf steht dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1925 in Berlin-Heiligensee, einem beliebten und grün geprägten Ortsteil des Bezirks Reinickendorf.Die Immobilie wurde in den Jahren 1985/1986 umfassend renoviert und saniert. Im Jahr 2014 wurden zudem Arbeiten am Dach durchgeführt.Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist der großzügig verglaste Anbau mit offenem Küchen- und Essbereich, der durch seine große Fensterfront eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre schafft.Mit mehreren Zimmern, einem ausgebauten Dachgeschoss, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC, zusätzlichen Nutzflächen im Keller und einem kleinen Garten bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Paare und Familien.

Raumaufteilung:ErdgeschossBeim Betreten des Hauses gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus die verschiedenen Wohnbereiche erreichbar sind.Links befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet.Über zwei doppelflügelige Glastüren gelangt man in den angrenzenden verglasten Anbau mit offenem Küchen- und Essbereich.Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und verleiht diesem Bereich einen besonderen Charakter.Der Küchen- und Essbereich ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über einen separaten Zugang vom Flur erreichbar.Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum.Erstes Obergeschoss:Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Ein helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ergänzt diese Etage.Ausgebautes Dachgeschoss:Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum.Zwei Dachflächenfenster sorgen für angenehmes Tageslicht.Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.Kellergeschoss:Das Kellergeschoss verfügt über einen kleinen Vorraum sowie einen weiteren Raum, der praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.Garten und Außenbereich:Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Ein vorhandener Schuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und andere Gegenstände.

Ausstattung und HighlightsReihenhaus aus dem Jahr 1925Umfassende Renovierung und Sanierung 1985/1986Dacharbeiten im Jahr 2014Großzügiges WohnzimmerHeller, verglaster Anbau/WintergartenOffener Küchen- und EssbereichGroße FensterfrontZwei Zimmer im ersten ObergeschossAusgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Raumdrei DachflächenfensterZwei Badezimmer mit Badewanne beziehungsweise DuscheSeparates Gäste-WCHauswirtschaftsraumKeller mit zusätzlicher NutzflächeKleiner rückwärtiger GartenVorgartenSchuppen mit StauraumNaturnahe Wohnlage in Berlin-HeiligenseeFazit:Dieses Reihenhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Die umfassende Renovierung und Sanierung in den Jahren 1985/1986 sowie die späteren Dacharbeiten im Jahr 2014 ergänzen die Eckdaten der Immobilie.Besonders der lichtdurchflutete Küchen- und Essbereich im verglasten Anbau, das ausgebaute Dachgeschoss und der kleine Garten verleihen dem Haus seinen besonderen Charme.Alle Bilder wurden mit KI bereinigt, da das Haus aktuell noch voller privater Gegenständen ist.Kontakt und BesichtigungHaben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht.Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.