Grün und gut angebunden - 3 Zimmer Wohnung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt angenehm ruhig in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone im beliebten Hamburger Stadtteil Jenfeld – unweit der Grenze zu Marienthal. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen.Der Hamburger Osten zeichnet sich besonders durch seine zahlreichen Grün- und Naherholungsflächen aus. So laden das idyllische Jenfelder Moor sowie das weitläufige Wandsbeker Gehölz zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein – und das bequem in fußläufiger Entfernung. Eine der beliebtesten Eisdielen im Hamburger Osten befindet sich direkt ums Eck. Nach nur drei Minuten erreichen Sie diese, ohne lästige Parkplatzsuche, entspannt von Zuhause.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung, unter anderem entlang der Rodigallee (Netto, Apotheke, Bäckerei Junge), der Jenfelder Allee (Aldi), oder auch an der Ahrensburger Straße (Edeka, Netto, Budni). Das Wandsbeker Quarree erreichen Sie mit dem Auto, oder Bus nach ca. 12 Minuten, oder mit dem Fahrrad nach ca. 15 Minuten. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, spannende Kulinarik, bis hin zu Freizeitangeboten wie Kino, oder Bowling.Familien profitieren zudem von einer großen Auswahl an Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen (Grundschule Marienthal, Gymnasium Marienthal, Otto-Hahn-Schule) in der näheren Umgebung. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind schnell erreichbar.Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten die nahegelegenen Vereine Tonndorf-Lohe sowie der WTSV Concordia vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Die Buslinien 10, 162 und 263 erreichen Sie bereits nach drei Gehminuten über die Haltestelle „Am Hohen Feld“. Zusätzlich wird die Infrastruktur durch den geplanten Ausbau der S4 künftig noch attraktiver: Mit den neuen S-Bahnstationen Holstenhofweg und Bovestraße verbessert sich die Verbindung in die Hamburger Innenstadt und das Umland nochmals deutlich.Ob Jenfeld, Wandsbek, Rahlstedt oder Barsbüttel – alle wichtigen Ziele im Hamburger Osten sind schnell erreichbar. Die Autobahn A24 mit der Anschlussstelle Jenfeld liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto – je nach Verkehrslage – in etwa 15 bis 20 Minuten.

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines klassischen Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit zeitloser Ausstrahlung. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich äußerst gepflegt und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die bereits erfolgten Arbeiten an Dach, Fassade, Kellerwänden sowie Balkonen, die den positiven Gesamteindruck zusätzlich unterstreichen.Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, modern gestalteter Flur mit stilvollen Downlights, der eine einladende Atmosphäre schafft.Zur rechten Seite öffnet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer – der perfekte Ort zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden und laue Sommerabende genießen können. Ebenfalls rechter Hand befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer mit idealem Schnitt und angemessener Stellfläche.Das dritte Zimmer bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob stilvolle Ankleide, helles Homeoffice oder gemütliches Kinderzimmer – hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Die geschmackvoll gestaltete Küche überzeugt mit modernen weißen Fronten, einer dunklen Arbeitsplatte und einem charmanten, amerikanisch inspirierten Fliesenboden. Neben dem Geschirrspüler befindet sich hier auch ein praktischer Waschmaschinenanschluss.Zusätzlichen Stauraum bietet die direkt angrenzende Abstellkammer – ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte und alles, was im Alltag schnell griffbereit sein soll. Ein weiterer kleiner Flur schafft Platz für eine Garderobe und führt Sie in das stilvolle Duschbad. Das Tageslichtfenster sorgt hier nicht nur für angenehme Lichtverhältnisse, sondern auch für eine natürliche Belüftung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Der großzügige Gemeinschaftsgarten mit liebevoll gestalteten Beeten, einer nachhaltigen Wildblumenwiese, sowie einem gepflegten Kinderspielplatz lädt Bewohner jeden Alters zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein und steht der gesamten Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.

WEG aus dem Baujahr 1962 mit 161 EinheitenBad mit Fenster und DuscheSüd-BalkonGarten- und SpielplatzmitbenutzungEinbauküche, inkl. EinbaugerätenFliesenboden und ParkettKunststofffensterKellerabteilAbstellraum in der Wohnung

SonstigesGerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Machen Sie hierzu einfach einen Termin aus. Wir freuen uns auf Sie. Exposéhaftung: Bitte beachten Sie, dass wir uns bei den Angaben rund um diese Immobilie größtenteils auf Eigentümerangaben und Unterlagen verlassen und keine Haftung für die Größe und exakte Beschaffenheit übernehmen können.Stichworte3 EtagenBezugsofort