vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung in Grünheide

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Die wald- und seenreiche Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage besonders für Eigennutzer, Paare und kleine Familien attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Gemeindegebiet. Der nahegelegene Peetzsee sowie die umliegenden Waldflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Über den S- und Regionalbahnhof Erkner bestehen direkte Verbindungen nach Berlin. Auch die Autobahnen A10 und A12 sind gut erreichbar. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die Nähe zur Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg in Grünheide, wodurch die Wohnung insbesondere auch für dort Beschäftigte interessant ist.Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen, eine gute Alltagsversorgung und die Nähe zu wichtigen Arbeitsstandorten sowie zur Bundeshauptstadt.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bereits bestehenden Mieteinnahmen. Die Immobilie ist langfristig vermietet und erwirtschaftet derzeit jährliche Mieteinnahmen von 6.900 €, entsprechend 575 € monatlich.Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit einer gelungenen Aufteilung der Wohnräume. Das ca. 18,4 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse. Die separate Küche verfügt über ca. 7,1 m².Zwei weitere gut geschnittene Zimmer mit ca. 11,1 m² und 10,4 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Eine großzügige Diele mit ca. 8,1 m² sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot.Ein eigener Kellerraum und ein zur Wohnung gehörender Kfz-Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und steigern die Attraktivität der Immobilie auf dem Mietmarkt.Fazit:Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, regelmäßigen Mieteinnahmen und einer funktionalen Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einer interessanten Option für Kapitalanleger, die ihr Immobilienportfolio erweitern oder in den Immobilienmarkt einsteigen möchten.Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft und ausschließlich als Kapitalanlage angeboten.

Die Highlights für Kapitalanleger:Bereits vermietete 3-Zimmer-WohnungJährliche Mieteinnahmen: 6.900 € (netto)Funktionaler und gut vermietbarer GrundrissTerrasseSeparater KellerraumEigener Kfz-StellplatzBestehendes Mietverhältnis ohne anfänglichen Vermietungsaufwand

Besichtigungen:Einzelbesichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabsprache.Kontaktaufnahme:Zur Anforderung eines Exposés teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit (Name, Vorname, vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer).