Großzügiges EFH mit Potential, in zentraler Lage von Bad Münder

Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage in der Kurstadt Bad Münder. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in die Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 250 Meter Entfernung. Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.

Dieses historische Wohnhaus wurde im Jahr 1828 in Fachwerkbauweise erstellt, und verfügt über ein Walmdach. 1938 wurde das Haupthaus durch einen Anbau in massiver Bauweise erweitert.Sie betreten das EG über den geräumigen Flur. Von hier aus erreichen Sie zur rechten Seite die Küche mit EBK, sowie das angrenzende Vollbad. Auf der linken Seite befinden sich das Wohn- und Schlafzimmer, sowie die kleine gemütliche Stube. Ein Abstellraum rundet die Wohnflächen im EG ab. Den Anbau mit diversen Abstellräumen, 1 Gäste-WC, den großzügigen Partyraum in Form einer Diskothek und der Werkstatt mit Materiallager erreichen Sie über einen weiteren Flur. Von hieraus haben Sie auch Zugang auf den Hof und in den Garten.Die Heizanlage befindet sich ebenfalls im EG.Das OG bietet Ihnen ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Flure, das Badezimmer und eine weitere Küche. Aus der Küche heraus hätten Sie Zugang auf die mögliche Dachterrasse. Weitere Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss. Ein kleines Zimmer mit 4,93 m² ist bereits vorhanden. Ein Spitzboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Ihren morgendlichen Kaffee können Sie entspannt im kleinen Garten genießen. Eine Teichanlage, sowie ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden.Diese Immobilie eignet sich besonders gut für die große Familie mit handwerklichem Geschick. Hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!

• Stellplatz • Carport• Dachterrasse in nördlicher Ausrichtung• Kleines Gartengrundstück mit kleiner Teichanlage• Schuppen für Gartengeräte• Werkstatt• Partyraum als Hobbydiskothek• Diverse Abstellräum • zweifachisolierverglaste Holz- und Kunststofffenster• Bad mit Dusche im DG• Bad mit Dusche und Badewanne im EG und OG• 2 separate Gäste-WC im Anbau • Einbauküche • Gasbrennwertheizung • (Bj. 2010 / Fabrikat Brötje) • Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer• Dachboden• Teilkeller• Sat-Anlage• Fußbodenbelagsmix aus Teppich, Laminat und Fliesen

SonstigesKaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.Ab Jahreswechsel sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch.Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unterwww.herrmann.immoFragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 41.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.5, Distanz zur Autobahn: 13.8, Distanz zum Bus: 0.24BezugSofort