Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in Hachmühlen, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Bad Münder am Deister. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre und der Nähe zur reizvollen Naturlandschaft des Weserberglandes. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld, das insbesondere Naturliebhabern, Familien und Ruhesuchenden vielfältige Möglichkeiten bietet.Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte.Im nahegelegenen Bad Münder finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote.Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle gewährleistet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die gut erreichbaren Bundesstraßen B 217 und B 442 bestehen zudem verkehrsgünstige Verbindungen in Richtung Springe, Hameln und Hannover.Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und einer guten regionalen Anbindung macht Hachmühlen zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die ein entspanntes Lebensumfeld mit den Vorzügen einer erreichbaren Infrastruktur verbinden möchten.Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, dörflichem Charakter und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 1.836 m² ideale Voraussetzungen für alle, die viel Platz, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein naturnahes Wohnumfeld zu schätzen wissen.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Gelegenheit, ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ob umfassende Modernisierung oder eine individuelle Neugestaltung der vorhandenen Räumlichkeiten hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Neben den geräumigen Wohnbereichen stehen drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Rückzugsort und ermöglicht einen schönen Blick in den weitläufigen Garten.Das Kellergeschoss bietet neben den klassischen Nutz- und Abstellflächen zwei weitere Räume, die sich je nach baurechtlichen Voraussetzungen und individuellem Bedarf vielseitig nutzen lassen. Zusätzlich bietet der Dachbereich weiteres Ausbaupotenzial, wodurch sich bei entsprechender Genehmigung zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben könnten.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinen rund 1.836 m². Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsideen. Ob großzügige Terrassenflächen, Spielbereiche für Kinder oder die Verwirklichung eines persönlichen Gartentraums hier sind vielfältige Möglichkeiten denkbar.Darüber hinaus bestehen nach den vorliegenden Informationen möglicherweise weitere Bebauungsmöglichkeiten auf dem Grundstück, deren konkrete Umsetzbarkeit im Rahmen einer bauplanungsrechtlichen Prüfung zu klären wäre.Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung.

• Doppelgarage• Tageslichtbadezimmer mit Wanne • Gäste-WC• Wintergarten• Großzügiges Gartengrundstück nebst weiteren Bauland• Zweifachverglaste Holzfenster• Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2000)• Vollkeller• Teppich, Fliesen und Parkettböden

SonstigesKaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.Ab Frühjahr sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch.Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unterwww.herrmann.immoFragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 EtagenBezugAb Sofort