Schönes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Freudenstadt

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Wittlensweiler von Freudenstadt mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto ca. zehn Minuten entfernt und bietet schöne Cafés und Restaurants. Die gut ausgebaute Infrastruktur der Stadt bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als interessante Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.Die Immobilie umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, die vermietet sind und somit bereits laufende Mieteinnahmen generieren.Zum Objekt gehören außerdem 8 Garagen sowie zwei PKW-Stellplätze. Eine der Garagen wird derzeit als allgemeiner Müllraum genutzt. Ein zum Haus gehörender Gartenbereich rundet das Grundstück ab und bietet den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und stellt durch die bestehende Vermietung eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

- Fassungsvermögen Erdöltank: 20.000 L, - 8 Garagen, - 2015 wurden Dächer, Garagentore und Böden saniert,- 2 KFZ-Stellflächen, - Südseite mit Balkonen wurde 2015 saniert,- Ost- und Westgiebel mit zwei Balkonen wurde 2024 neu isoliert und saniert,- 6 Bäder sind saniert,- Fenster mit Kunststoffrahmen erneuert,- Neue Hauseingangstüre,- Schalldichte Wohnungseingangstüren (2012),- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Linoleum und Vinyl,- Ein Angebot für eine Wärmepumpe liegt vor.