Einfamilienhaus mit Scheune, Garage und großem Grundstück in Eilensen

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Eilensen der Stadt Dassel im Landkreis Northeim. Der ländlich geprägte Ort liegt zwischen Dassel und Markoldendorf im Ilme-Becken und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus.Die Landschaft des Solling-Vorlandes bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Wanderungen und ausgedehnte Fahrradtouren lassen sich unmittelbar in der näheren Umgebung unternehmen. Auch der überregional bekannte Europa-Radweg R1 führt durch den Ort.Die nahe gelegene Kernstadt Dassel ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Hier stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Apotheken, Kindergärten und Schulen zur Verfügung.Weitere Einkaufs- und Freizeitangebote bietet die Stadt Einbeck mit ihrer historischen Innenstadt. Von dort bestehen zudem Bahnverbindungen in Richtung Göttingen und Hannover.Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen sind auch Northeim und Holzminden gut erreichbar.Die Lage verbindet damit die Vorzüge des ruhigen Dorflebens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und ihrer infrastrukturellen Einrichtungen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Dassel-Eilensen bietet viel Platz zum Wohnen und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungsideen. Das ursprünglich um 1900 in Fachwerkbauweise errichtete und später durch einen Anbau erweiterte Gebäude verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche auf einem rund 718 m² großen Grundstück.Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Raum für Familien und Menschen, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Nutzflächen verbinden möchten. Die praktische Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbar angrenzende Scheune, die mit ihren großzügigen Flächen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob für handwerkliche Tätigkeiten, als Werkstatt, für Hobbys oder zur Lagerung – hier stehen vielseitig verwendbare Räumlichkeiten zur Verfügung. Eine integrierte Garage, eine weitere Garage sowie die überdachte Hoffläche ergänzen das Platzangebot.Auch in technischer Hinsicht wurden bereits Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2015 erfolgte die Installation einer Fernwärmeheizung, deren Wärmeversorgung über eine Biogasanlage erfolgt. Darüber hinaus wurde ein Teil der Fenster im Jahr 2016 erneuert. Ein Glasfaseranschluss bis zum Haus schafft zudem gute Voraussetzungen für die moderne Internetnutzung.Der hinter dem Wohnhaus gelegene, gepflegte Garten bietet Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder eigene Gestaltungsideen. Ein geschützter Freisitz ergänzt den Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großzügigem Raumangebot, zusätzlichen Nutzflächen und vielseitigem Potenzial für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.

Die Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale und Eckdaten:- Baujahr ca. 1900, ursprünglich in Fachwerkbauweise errichtet- Spätere Erweiterung durch einen Anbau- Ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen- Ca. 718 m² Grundstücksfläche- Insgesamt sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer- Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs- Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2015 mit Versorgung über eine Biogasanlage- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise 2016 erneuert- Glasfaseranschluss bis zum Haus- Angrenzende Scheune mit großzügigen Nutzflächen- Zwei Garagen sowie ein Carport- Überdachte Hoffläche und geschützter Freisitz- Terrasse und gepflegter Garten- Dachziegeleindeckung und Holztreppe- Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk und Lagerung

SonstigesUnser Service für Eigentümer:Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich von unseren Experten professionell bewerten. Mit dem persönlichen Character unseres Familienunternehmens und unserem weitreichenden nationalen und internationalen Netzwerk bringen wir Verkäufer und Vermieter erfolgreich mit passenden Interessenten zusammen.Des Weiteren weisen wir auf Folgendes hin:Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen