Modernisierte Eigentumswohnung - in Kürze frei

Nicht weit zur Frankenwarte und in den Altort von Höchberg, sowie zum Bus nach Würzburg! Alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort; Bushaltestelle, Kindergärten, Grund.-, Haupt.- und Realschule sind bequem zu Fuß erreichbar; der Naherholungsbereich liegt in der Nähe und dort bieten sich viele Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Radeln! Die meisten Fachärzte und viele Supermärkte sind am Ort!

3 ZW mit Terrasse in kl. WohnanlageFür Kapitalanleger und Selbstbezieher geeignet!

Bad mit Wanne und Tageslichtfenster, neuwertige Kunststoff-Fenster, Terrasse, Hausreinigungs.- und Winterdienst; Laminat.- und Fliesenböden, Rolläden, Markiesen.

SonstigesKundeninformationen:Wenn Sie Ihr Immobilienmakler nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zu Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen ( Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geb.-datum, Geb.-Ort, Meldeanschrift, Staatangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten ( Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!).Widerrufsbelehrung:WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Hettiger Immobilien, Pfarrer-Hußlein-Str. 32, 97204 Höchberg; Fax. 0931-409998 oderinfo@hettiger-immobilien.deWiderrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. [Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und der Funktionsweise hinausgeht. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.Besondere Hinweise:Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.Hettiger Immobilien Pfarrer-Hußlein-Straße 32Andrea Hettiger 97204 HöchbergImmobilienfachwirtin (IHK) Tel. 0049 931 40 92 40Gutachterin für Immobilien (IHK) Fax. 0049 931 40 99 98www.hettiger-immobilien.de info@hettiger-immobilien.deStichworteGarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: ja, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Unterfranken, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zur Gesamtschule: 0.00150, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 1.50, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zu Naherholung: 1.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.00200, Distanz zum Wandergebiet: 1.00Bezug1. Dez. 2026