IMMOBERLIN.DE - Großzügige & lichtdurchflutete Wohnung mit Südterrasse in Harmonielage

Zum Verkauf stehen eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 124 m² Wohnfläche und eine Wohnung im Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 119 m² und nahezu identischem Grundriss.Ein sehr großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse in anregender Südausrichtung prägt das familiäre Herzstück jeder dieser lichtdurchfluteten Wohnungen.Ein geräumiger Eingangsflur bietet einen eleganten Empfang und leitet direkt in die zentralen Wohnbereiche über. Die zeitgemäße Küche ist funktional in das Raumkonzept integriert. Drei vielseitig nutzbare Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide, bieten flexible Rückzugsmöglichkeiten.Das taghelle Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Doppelwaschtisch und einem hängenden WC ausgestattet. Ein separates taghelles WC sowie ein zusätzliches Duschbad mit Fenster erhöhen den Wohnkomfort. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen sind mit dreifach verglasten Kunststofffenstern sowie Rollläden ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine eigene Lüftungsanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gasheizung.Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen ca. 146 m² großen Miteigentumsanteil an der Verkehrsfläche. Zur Wohnung im Obergeschoss gehört ein Miteigentumsanteil an der Verkehrsfläche von ca. 33 m².Jeder Wohnung sind zwei Pkw-Stellplätze und ein Geräteschuppen zugeordnet.Die Erdgeschosswohnung ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von 23.124,- € vermietet. Diese Wohnung wird Ende Dezember 2026 frei zum Einzug.Jede Wohnung verbindet mit einem äußerst angenehmen Wohlfühlkomfort und einer generösen Grundrissgestaltung. In sehr gutem Pflegezustand bieten sie eine perfekte Basis für ein familienfreundliches Wohnerlebnis — ein tolles Immobilienangebot, das aufhorchen lässt!

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