Charmantes Reihenmittelhaus mit wohnlich ausgebautem Keller, sonnigem Eigentumsgrundstück und kurzfristiger Verfügbarkeit

Das Reihenhaus befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage mit einer ausgezeichneten Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der öffentliche Nahverkehr sowie überregionale Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte. Gleichzeitig laden Grünflächen, Spazierwege und Freizeitangebote in der Umgebung zu erholsamen Stunden im Freien ein.Die attraktive Infrastruktur, das angenehme Wohnumfeld und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

RMH mit 3 ZimmernWohnlich ausgebauter Keller mit zwei Zimmern und Tageslicht-DuschbadSonnige Terrasse mit angrenzendem Garten auf ca. 300 m² EigentumsgrundstückGepflegter Zustand mit neuer Dämmung und moderner RaumaufteilungKurzfristig verfügbar – ideal zum schnellen Einzug

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1890 vereint den besonderen Charme eines klassischen Hauses mit modernen Wohnakzenten. Auf einem ca. 300 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie rund 80 m² Wohnfläche sowie einen zusätzlich wohnlich ausgebauten Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten bietet – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch ein praktisches Gäste-WC auf dieser Ebene ergänzt.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Duschbad, das zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.Ein besonderes Highlight ist der wohnlich ausgebaute Keller. Hier stehen Ihnen zwei weitere Räume sowie ein Duschbad mit Tageslicht zur Verfügung. Ob als Gäste-, Hobby-, Arbeits- oder Fitnessbereich – dieser zusätzliche Platz schafft vielfältige Möglichkeiten.Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine pflegeleichte und ansprechende Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine neue Dämmung trägt zur energetischen Optimierung bei, beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Wärmeerzeuger aus dem Jahr 1997.Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein charmantes Zuhause mit zusätzlicher Nutzfläche und einem schönen Garten suchen.

SonstigesGerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.Senden Sie uns hierzu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über das Kontaktformular des Immobilienportals. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich auf Grundlage schriftlicher Anfragen vergeben.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Heizungsart:Heizkoerper